LLEGIR EN CASTELLÀ
Carlos García Roldán, considerat el cervell de la major estafa immobiliària orquestrada a Mallorca, ha negat aquest dilluns les acusacions dirigides contra ell, assegurant que a tots els compradors que van lliurar a compte desenes de milers d'euros per a adquirir un habitatge -que mai van rebre- se'ls va explicar els riscos en els quals estaven incorrent. Sobre per què se'n va anar a Colòmbia quan els perjudicats van començar a sospitar que havien estat enganyats, ha assegurat sentir-se “penedit”: “Havia d'haver fet una suspensió de pagaments i ens haguéssim estalviat tot això. No raonava ni pensava amb coherència”.
Tant García Roldán, 'Charly', com el seu soci i propietari de Mallorca Investment -una de les mercantils instrumentals de la trama-, Michele Pilato, la Fiscalia i els afectats els acusen d'haver estafat fins a 3,3 milions d'euros a almenys 235 persones, moltes d'elles parelles joves que confiaven que estaven realitzant contractes de reserva per a comprar un pis. A mesura que es complia el termini màxim de lliurament dels habitatges, els compradors van anar formulant reclamacions i demanant explicacions, però només rebien excuses.
Per a quan els perjudicats van començar a intuir que havien estat estafats, els integrants de l'entramat ja s'havien desfet de tots els seus actius patrimonials, havien gastat els diners en restaurants de luxe, cotxes d'alta gamma, serveis de companyia, casinos i hotels tots els diners defraudats, i el principal capitost de la trama s'havia escapolit a Colòmbia. Només en un casino al qual García Roldán va acudir en 227 ocasions mentre captava fons amb les promocions, l'home va efectuar despeses per 712.000 euros.
El Ministeri Públic reclama 16 anys de presó per al cervell de la trama així com el pagament d'una multa de 446.000 euros. Per a Pilato sol·licita una condemna de 10 anys de presó. Al llarg de les sessions del judici que es van celebrar entre finals de juny i principis de juliol, més de 250 afectats van narrar el malson en la qual es van veure embolicats després de no veure recuperades les quantitats aportades ni rebuts els habitatges. “Acabava de ser mare i vaig haver de començar a anar al psiquiatre i a provar diferents psicofàrmacs per l'ansietat. Vaig encadenar successives baixes fins que em van acomiadar”, va relatar una d'elles.
Les acusacions sostenen que, parapetats darrera d'una xarxa d'empreses pantalla, els inculpats simulaven ser promotors d'experiència consolidada i gran solvència i convencien als potencials compradors, a través dels més variats arguments, perquè els lliuressin a compte desenes de milers d'euros –en alguns casos, més de 90.000– per a adquirir un habitatge. Fins a 3,3 milions d'euros invertits en 32 promocions fictícies dispersades de llarg a llarg de l'illa van acabar en els comptes dels membres que, segons els investigadors, conformaven l'entramat delictiu encapçalat per García Roldán, qui va acabar fugint al país sud-americà i va ser finalment extradit a Espanya per a ser encausat per aquests fets.
El judici s'ha reprès aquest dilluns en la Secció Segona de l'Audiència Provincial de Balears amb la declaració de García Roldán, qui, a preguntes del fiscal anticorrupció Juan Carrau, ha assegurat que va marxar a Colòmbia va ser “per por, després d'haver rebut amenaces de mort”, encara que ha reconegut que “va ser un error” i que s'havia d'haver quedat a Mallorca.
Fotos amb habitatges d'altres promocions
Durant la seva declaració, el principal acusat ha reconegut haver publicitat habitatges amb imatges d'altres promocions. “L'arquitecte et dona quatre ratlles i el comprador no pot fer-se una idea, per això utilitzem renders”, s'ha justificat, assegurant, d'altra banda, que sempre tenia opcions de compra sobre els terrenys en els quals pensava construir.
Sobre això, la Fiscalia sosté que, atrets per les imatges publicitades per Luxe Casa i Mallorca Investment, els compradors, en la majoria dels casos, desconeixien si estaven adquirint habitatges de l'una o l'altra empresa. Tan sols havien seguit el rastre d'unes fotografies que en realitat pertanyien a promocions alienes o havien estat extretes d'Internet per a després veure's engalipats per la confiança proporcionada per 'Charly' i els seus col·laboradors.
García Roldán ha assegurat que va explicar a tots els reservants els riscos en els quals incorrien en participar en les promocions i que a tots ells els va traslladar que els diners de les reserves anava a ser destinat a les compres dels terrenys. “Sempre he treballat així i totes les promocions han estat reeixides. Si no hi hagués hagut una estampida de reservantes que em van demanar la devolució del senyal, s'hagués pogut fer la promoció”, ha indicat.
“Mai es va ocultar cap informació als clients”, ha reiterat, assegurant que les obres poden començar sense tenir la llicència d'execució, només amb la llicència de projecte bàsic. Ha negat també haver destinat diners dels reservants a pagar deutes personals i ha negat haver actuat de mala fe en fer traspassos entre comptes i societats.
Els perjudicats recriminen no sols haver estat “arruïnats” per un “senyor que no va tenir escrúpols a emportar-se els diners de famílies amb fills, de recents divorciats i jubilats” –“tots confiàvem que en fer el pagament per transferència a un compte de promocions immobiliàries Luxe Casa els nostres diners estaven protegits”, van assegurar en un comunicat–. Lamenten, a més, haver-se vist desemparats davant la Llei després de la derogació de la normativa 57/1968, que, sostenen, “brindava una certa protecció” al comprador sobre plans.
Després de la derogació d'aquesta Llei, va entrar en vigor la 20/2015, de 14 de juliol, relativa a l'ordenació, supervisió i solvència de les entitats asseguradores i reasseguradores, que delimita el moment exacte –l'obtenció de la llicència d'obra– a partir del qual el promotor està obligat a retornar, mitjançant assegurança de caució o aval solidari, les quantitats anticipades pels compradors, a més de reduir a dos anys el termini de prescripció per a exercitar les accions de reclamació dels pagaments abonats a compte.