Logroño impulsa 102 viviendas para personas mayores con asistencia médica y ocio en El Campillo
La gestora Talvion, junto a Novaedat y Endless Project, impulsan una promoción de 102 viviendas con servicios integrales de salud, confort y vida activa en la calle Hermanos Urdiales, en el barrio logroñés del Campillo. Estas instalaciones suponen una inversión de 11 millones de euros y contarán con una calificación energética A. La iniciativa busca dar respuesta al envejecimiento de la población.
Logroño dará un paso pionero en la atención a la longevidad activa con el proyecto Senior Living Urbano Logroño. Se trata de un complejo residencial de nueva construcción concebido para que las personas mayores sigan viviendo en la ciudad, con plena autonomía y acompañadas de servicios de salud, confort y ocio. El alcalde de la ciudad, Conrado Escobar, ha participado esta mañana en la presentación de este proyecto junto a Javier Sousa, director de Health de Talvion, gestora de capital especializada en proyectos inmobiliarios que lidera el proyecto.
Se trata de un proyecto que busca dar respuesta al envejecimiento de la población en la Rioja, con un complejo Senior Living urbano de 102 viviendas y 147 plazas, estructurados en tres módulos diseñados para prolongar la autonomía y el bienestar de los residentes.
El alcalde de Logroño, Conrado Escobar, ha querido subrayar que este proyecto “encaja plenamente en la política que estamos desarrollando desde el Ayuntamiento para que nuestra ciudad sea una ciudad cada vez más amable, más inclusiva y más preparada para las necesidades de las personas mayores”. En este sentido, el primer edil ha dicho querer “seguir construyendo una ciudad en la que nuestros mayores tengan oportunidades para seguir viviendo, participando y disfrutando plenamente, porque una ciudad que cuida a sus mayores es una ciudad que avanza”.
Escobar ha resaltado además que este proyecto generará, aproximadamente, 35 nuevos empleos directos en la ciudad. Por su parte, el director de Health de Talvion, Javier Sousa, ha indicado en su intervención que han diseñado “un modelo que combina vivienda, bienestar, salud y vida activa en un mismo entorno y conectado con todo lo que la ciudad ofrece. Es una respuesta real al doble reto social de la soledad en el envejecimiento y de la vivienda, sin esfuerzos económicos adicionales”,
Los detalles del proyecto Senior Living Urbano Logroño
El proyecto está articulado en tres módulos diferenciados que buscan dar respuesta a todas las necesidades de los residentes. El primero es el módulo de Confort y Hospitality 24/7, que cubre la gestión integral del hogar: conserjería y asistencia 24 horas, mantenimiento del edificio y del apartamento, limpieza y lavandería, y un servicio de restauración flexible con comedor o envío a domicilio.
El módulo de Salud Preventiva y Plataforma Asistencial ofrece medicina general y enfermería permanente, atención de urgencias básicas, fisioterapia y podología, atención psicológica y asesoramiento nutricional orientado al envejecimiento saludable. Y, por último, el módulo de Longevidad Activa, Ocio y Concierge completa la propuesta con un concepto pet-friendly integral, gimnasio, piscina exterior, Zona deportiva, petanca, huerto urbano y jardines, biblioteca y Zona Tech, además de un programa lúdico y deportivo con concierge personalizado.
Otra de las claves del complejo es su ubicación estratégica en El Campillo, en la calle Hermanos Urdiales, una zona de expansión natural de la ciudad con numerosos servicios y bien conectada con el centro. Un entorno seguro y accesible, con acceso a servicios, transporte público y equipamientos comerciales, y con el Parque del Ebro y el Complejo Deportivo Adarraga a escasa distancia para fomentar un estilo de vida activo.
El pago del usuario se financia con el alquiler de su vivienda en propiedad
El proyecto se construirá en una parcela municipal de carácter dotacional en El Campillo, que generará un retorno para el Ayuntamiento de Logroño de más de 25.000 euros anuales en concepto de canon.
Además, el proyecto incorpora un modelo económico y un compromiso social pensados para generar valor en toda la ciudad. El mecanismo financiero del residente permite al senior financiar su alquiler y los servicios con la renta obtenida del arrendamiento de su vivienda en propiedad. “De este modo se produce un doble efecto: el residente gana calidad de vida y servicios, y se liberan viviendas familiares de gran tamaño que incrementan la oferta de alquiler disponible para las familias jóvenes de Logroño”, explican los promotores.
El desarrollo se enmarca, además, en una clara apuesta por los criterios ESG (ambientales, sociales y de gobernanza): cesión de espacios habilitados para la Asociación de Mayores local, generación de empleo directo e indirecto vinculado a la plataforma de servicios y un desarrollo de bajo impacto medioambiental acorde con la calificación energética A del edificio.
Senior Living Urbano Logroño es un proyecto concebido e impulsado por Talvion, que cuenta con el apoyo del Ayuntamiento de Logroño. Novaedat, por su parte, actúa como operador en gestión asistencial y de servicios, Métrica Architecture & Design asume la dirección técnica y el diseño; y, por último, Endless Project aporta el respaldo financiero para garantizar la viabilidad a largo plazo.