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La compraventa de viviendas cae el 32% en 2008 en Canarias

EL PRECIO DEL SUELO BAJA UN 18,3% EN ESPAÑA

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La compraventa de viviendas se ha reducido en Canarias el 32% en los últimos doce meses, varios puntos por encima de la media nacional, del 29,8%, según los datos publicados este jueves por el Ministerio de Vivienda.

A nivel nacional, la reducción se ha colocado en el 32,6% en los primeros nueve meses del año, hasta contabilizar 434.629 operaciones, frente a las 644.821 efectuadas en el mismo periodo de 2007.

La caída más fuerte se dio en el número de transacciones de vivienda usada, que de enero a septiembre se redujo a la mitad al caer el 47,2% y contabilizar 179.076 ventas, en tanto que las de los pisos nuevos disminuyeron el 16,3%, hasta las 255.553 operaciones.

Sólo en el tercer trimestre del año, se vendieron 118.533 viviendas, el 36,4% menos que en el mismo periodo del 2007, de las que 73.145 casas eran nuevas (25%) y 45.388 de segunda mano (el 49%).

Si tenemos en cuenta los últimos doce meses (octubre 2007-septiembre 2008), el descenso de la venta de viviendas fue del 29,8%, con 626.679 operaciones.

Con descensos por encima de la media nacional se encuentran Ceuta y Melilla (45%), Cataluña (44,7%), Baleares (40,7%), La Rioja (35%), Comunidad Valenciana (36,8%) y Canarias (32%).

Por debajo, están Madrid (29,2%), Aragón (28,4%), Castilla y León (27,6%), Andalucía (26,4%), Navarra (25,2%), Murcia (23,9%), Asturias (22,7%), Cantabria (22,5%), País Vasco (19,2%), Galicia (16,5%), Castilla-La Mancha (12,1%) y Extremadura (6,7%).

En cuanto a la construcción de nuevas viviendas, entre julio y septiembre de este año se inició la edificación de 75.268 inmuebles, el 48,7% menos que en el mismo periodo del año pasado, de las que una cuarta parte son protegidas (19.415 casas) y el resto libres (55.853 unidades).

En concreto, el número de viviendas protegidas iniciadas en el tercer trimestre del año aumentó el 45,8%, respecto al mismo periodo de 2007, mientras que el número de inmuebles libres disminuyó el 58,2% frente a los 133.518 contabilizados en el mismo periodo de 2007.

También en el tercer trimestre, la estadística del Ministerio apunta que se terminó la construcción de 152.262 viviendas, el 2% más que en el tercer trimestre de 2007.

De éstas, 140.382 casas son libres, un aumento del 4% si se compara con las 134.899 terminadas en el mismo periodo del año pasado y lo que supone que en los últimos doce meses han salido al mercado 621.702 nuevas casas.

Por otro lado, de julio a septiembre se finalizaron 11.880 inmuebles protegidos, un 17,4% menos que en el mismo periodo de 2007 y lo que resulta que en los últimos doce meses han salido al mercado 61.747 viviendas protegidas.

Por su parte, el precio del suelo disminuyó el 9,8% sólo en el tercer trimestre, siendo los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Madrid, Barcelona, La Rioja y Álava los que se contabilizaron los precios más elevados.

En el tercer trimestre se llevaron a cabo 6.722 transacciones de suelo, el 35,1% menos que en el mismo trimestre de 2007, operaciones que alcanzaron una superficie total de 12,7 millones de metros cuadrados, el 19,2%, y un valor de 3.836,9 millones de euros, el 18,3% menos.

Por comunidades autónomas, el 24% de la superficie transmitida le corresponde a Cataluña, el 15,1% a Andalucía, el 11,4% a Castilla-La Mancha y el 10,7% a Madrid.

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