Asturias se reservará el derecho de compra preferente de viviendas en zonas tensionadas por el precio o el turismo
El Gobierno de Asturias prevé incorporar a la futura Ley de Ordenación Integral del Territorio de Asturias (Loita), de próxima tramitación, una nueva herramienta para intervenir en el mercado inmobiliario en aquellos lugares donde el acceso a la vivienda resulte más difícil. Las denominadas zonas de mercado restringido permitirán limitar nuevos usos turísticos y reforzar la capacidad de adquisición pública de viviendas, edificios y solares en áreas con fuerte presión residencial.
El consejero de Ordenación de Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos, Ovidio Zapico, ha anunciado este jueves que la futura Ley de Ordenación Integral del Territorio de Asturias (Loita) incluirá esta medida, que responde a una alegación presentada por Comisiones Obreras de Asturias durante el trámite de información pública del anteproyecto y busca proteger el uso residencial de la vivienda, dificultar prácticas especulativas y ampliar la capacidad de intervención de las administraciones públicas en el mercado inmobiliario.
Zapico, que compareció acompañado por la directora general de Urbanismo, Laura López, y por el secretario general de CCOO Asturias, José Manuel Zapico, explicó que la consejería está ultimando los informes preceptivos que acompañarán al expediente. El consejero confió en que el Consejo de Gobierno pueda aprobar el proyecto de ley a lo largo de este mes para remitirlo posteriormente a la Junta General del Principado, donde comenzará su tramitación parlamentaria.
Según detalló Laura López, las medidas previstas tendrán una doble vertiente. Por un lado, una función defensiva orientada a preservar el parque de vivienda residencial en los ámbitos donde existen mayores dificultades de acceso. En estos casos, la ley permitirá suspender la concesión de nuevas licencias para viviendas de uso turístico y paralizar las autorizaciones para cambios de uso de inmuebles residenciales mientras se mantenga vigente la declaración de zona de mercado restringido.
La directora general señaló que estas limitaciones pretenden evitar que viviendas destinadas a residencia habitual y permanente pasen a actividades más rentables económicamente en territorios donde la presión sobre el mercado residencial ya es elevada.
Por otro lado, la norma incorporará medidas de carácter ofensivo mediante la aplicación de los derechos de tanteo y retracto. Esta herramienta permitirá al Principado adquirir solares, edificios completos o viviendas individuales para incorporarlos al patrimonio público.
López destacó que este mecanismo facilitará la obtención de vivienda pública en espacios donde resulta especialmente complicado desarrollar nuevas promociones, como centros urbanos consolidados, áreas turísticas o zonas con una elevada demanda residencial. El régimen se aplicará tanto a las áreas ya declaradas como mercado tensionado o turísticas protegidas como a aquellas que puedan serlo en el futuro.
Durante la comparecencia, el consejero también valoró la manifestación convocada para este sábado en Gijón/Xixón en defensa del derecho a la vivienda. A su juicio, la movilización social contribuye a reforzar las políticas públicas destinadas a garantizar el acceso a un hogar.
Zapico aseguró que el acceso a una vivienda digna y adecuada constituye actualmente “el mayor reto que tenemos como sociedad” y defendió la necesidad de una mayor intervención pública para afrontar las dificultades de acceso existentes en determinadas zonas del territorio asturiano.