El Principado de Asturias es la tercera provincia en la que más ha subido el precio de la vivienda en alquiler en el último año, un 10,1 por ciento, sólo por detrás de Ciudad Real, con un 10,9 por ciento, y Ávila, con un 10,3 por ciento. Son cifras del Observatorio del Alquiler de la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos. El Observatorio del Alquiler está conformado por empresas del sector o con intereses en el mismo.
Esta subida ha elevado el precio medio del alquiler de vivienda en Asturias a 786 euros al mes, un importe que, no obstante, se sitúa por debajo del promedio nacional, que llega hasta los 1.155 euros, el dato más alto hasta la fecha. Es el récord histórico tras subir otro 4,4 % en el segundo trimestre.
Además, para este año se espera que la oferta de viviendas en alquiler se reduzca en todo el país un 2% respecto a 2024, según el Observatorio del Aquiler, lo que supone 14.519 unidades menos. Asturias será una de las más afectadas con 1.408 viviendas menos en el mercado de alquiler según ese informe.
Alquileres en máximos
Fruto del desajuste entre la oferta y la demanda el precio medio del alquiler alcanzó 1.155 euros al mes, máximo histórico. Según el Observatorio Barcelona se mantiene como la provincia más cara, seguida de Baleares (1.645 euros) y Madrid (1.584 euros).
También superan los 1.000 euros/mes Guipúzcoa (1.483 euros); Vizcaya (1.308 euros); Málaga (1.272 euros); Valencia (1.132 euros); Las Palmas (1.128 euros); Santa Cruz de Tenerife (1.083 euros); Álava (1.041 euros) y Navarra (1.026€ euros).
Los mayores aumentos en el último año se dieron en Ciudad Real (10,9 % más), Ávila (10,3 %) y Asturias (10,1 %).
Por el contrario, las provincias más asequibles para vivir de alquiler -menos de 600 euros al mes- son Lugo (590 euros); Huesca (579); Badajoz (576); Cáceres (574); Jaén (571); Zamora (566); Palencia (559); Ciudad Real (550) y Teruel (510).
Se prevé una pérdida de 14.500 viviendas en 2025
Para 2025 se prevé una caída de la oferta de vivienda en alquiler del 2 % respecto a 2024 hasta los 702.819 inmuebles disponibles, 14.519 menos que el año anterior.
Barcelona lidera también esta tendencia negativa según el Observatorio, seguida de Sevilla (-3.000); Valencia (-2.457); Asturias (-1.408); Alicante (-1.251); Cantabria (-1.098) o Cádiz (-1.086). En términos relativos, las mayores caídas se estiman en las provincias de Palencia (-24,3 %), Guipúzcoa (-18,9 %) o Teruel (-17,8 %).
En el lado contrario, la oferta se dispararía en Salamanca (+2.511) o Granada (+1.059) gracias al peso de los universitarios, o en Madrid (+1.295).
141 interesados por una vivienda en 10 días
El informe indica que la presión de la demanda continúa en aumento, con una media de 141 contactos por vivienda en diez días, frente a los 112 del trimestre anterior. El dato más alto se da en la provincia de Barcelona.
También presentan cifras elevadas Las Palmas (141); Baleares (127); Alicante (126); Vizcaya (123); Santa Cruz de Tenerife (114), Girona (112); Álava (111); Valencia (107) y Madrid (106), marcadas por el peso del turismo, ser ciudades de gran tamaño que atraen población o por ser zonas tensionadas.