El proyecto de crear un centro comercial y de ocio ligado al Muelle Deportivo de Las Palmas es muy vieja y cargada de accidentes. Un grupo de jóvenes emprendedores presentó en su día la solicitud de concesión, pero Luis Hernández, entonces presidente del Puerto, no los consideró muy solventes y declaró desierto el concurso a la sazón convocado. Luego apareció en escena Pella Quince, también conocida como P-15, en la que estaban el hoy presidente José Manuel Arnáiz, su compañero de venturas y desventuras Chema Hernández, el también compañero José Luis Guerra, asesor fiscal incombustible, el aparejador Adolfo López... Cuando vieron que había alguna posibilidad si se rodeaban de fanfarria, los P15 metieron a Tony Rivero en el bollo, pero eran tiempos difíciles en los que era necesario soltar mucho lastre, en vez de adoptarlo, y la cosa se tornó enormemente complicada. Fue entonces cuando Arnáiz cayó en desgracia y sus compañeros de pella decidieron alejarlo aunque fuera un poco y aparentemente.