Los gestores de La Caja que tuvieron la desgracia de asumir la herencia de Juan Francisco García no hacían más que buscar una referencia para valorar esos locales comprados tan alegremente. Recurrieron incluso a una valoración que encontraron en la entidad al repasar una operación de crédito hipotecario por importe de 3.500 millones solicitada por el vendedor de los locales de marras. En esa valoración se hablaba de un precio de no más de 105.000 pesetas el metro cuadrado. Pero, para disponer de más datos para el contraste, La Caja post García se puso a comparar los datos en su poder con los que obran en el Registro de la Propiedad referentes a otra operación de compra-venta de febrero de 1999 por parte de la misma entidad vendedora. Así, encontraron que nueve locales en la misma localidad donde compraba La Caja , pero en una zona mejor al estar en un centro comercial, fueron adquiridos por 258.603 pesetas el metro cuadrado.