Queda desierto por segunda vez el concurso del Ayuntamiento de Mogán para construir 202 viviendas asequibles
El concurso abierto por el Ayuntamiento de Mogán, en el sur de Gran Canaria, para construir y gestionar 202 viviendas asequibles en Motor Grande, en Puerto Rico, ha quedado desierto por segunda vez al no presentarse ninguna empresa a la licitación de las dos promociones previstas en la calle Zaragoza.
El proyecto contemplaba la construcción de viviendas bajo el modelo de Vivienda Asequible Incentivada, destinadas al alquiler regulado con rentas equivalentes a las fijadas para las Viviendas de Protección Oficial (VPO).
La alcaldesa de Mogán, Onalia Bueno, ha asegurado este martes en un comunicado que el Ayuntamiento había introducido medidas para facilitar la participación empresarial y el acceso a financiación, entre ellas asumir el 50% del aval que las constructoras necesitaran para acudir a entidades bancarias.
“Por parte del Ayuntamiento de Mogán se ha hecho todo lo posible por desarrollar el procedimiento”, ha afirmado Bueno, quien ha considerado que la falta de ofertas evidencia las dificultades del modelo de colaboración público-privada para este tipo de promociones.
“Nosotros entendemos que las empresas, al final, lo que quieren es dinero para construir y no poner en riesgo su capital”, ha afirmado.
El contrato estaba dividido en dos lotes independientes y se planteaba mediante la constitución de derechos de superficie sobre parcelas municipales, de forma que el suelo mantuviera titularidad pública mientras las empresas adjudicatarias asumían la inversión para la construcción y la gestión de las viviendas.
Entre los incentivos previstos para favorecer la viabilidad económica de las promociones figuraban una bonificación del 97,5% del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), la exención de tasas vinculadas al derecho de superficie, la ausencia de canon por el uso de las parcelas y una bonificación del 50% del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) durante el periodo de explotación en alquiler.
El Ayuntamiento estudia asumir las obras
Ante la ausencia de empresas interesadas, el Ayuntamiento ha señalado que estudia ejecutar directamente las promociones.
Según ha explicado la alcaldesa, el Consistorio ya dispone de financiación para las viviendas de Veneguera y analiza las cuantías necesarias para las actuaciones previstas en El Horno, en Mogán pueblo, y Puerto Rico, incluida la primera fase de esta última promoción, que ya cuenta con proyecto.
Bueno ha señalado que el municipio tendrá que recurrir al endeudamiento para afrontar “la situación de emergencia que hay en Canarias y sobre todo en el municipio de Mogán”.
“Será el Ayuntamiento de Mogán quien tome la iniciativa nuevamente, como hemos hecho con las anteriores promociones”, ha añadido.
Dos promociones y más de 24 millones de inversión
Las viviendas proyectadas en Motor Grande se distribuyen en dos promociones independientes situadas en la calle Zaragoza.
El primer lote contempla 72 viviendas con plazas de garaje y trasteros, cuenta con proyecto básico redactado y tenía un plazo de ejecución previsto de 30 meses, con un presupuesto de 8,2 millones de euros.
El segundo lote incluye 130 viviendas, también con garajes y trasteros, y exigía a la empresa adjudicataria redactar el proyecto completo. El plazo estimado era de 38 meses y el presupuesto ascendía a 15,8 millones de euros.
La inversión total prevista para ambas promociones alcanzaba los 24 millones de euros.
El modelo de Vivienda Asequible Incentivada establece que las viviendas deben destinarse durante diez años al alquiler regulado, con precios ajustados a los límites de la vivienda protegida. Finalizado ese periodo, estaba prevista una fase de venta de las viviendas, con la posibilidad de que los inquilinos pudieran adquirirlas a un precio asequible.
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