El Gobierno de Cantabria recalificará ocho kilómetros de suelo rústico en Santander para que un constructor levante casi 8.000 viviendas
¿Cómo lanzar una bomba urbanística que recalifica el único suelo rústico que queda en Santander, ocho kilómetros cuadrados, para que un promotor privado construya casi 8.000 viviendas? El Gobierno de Cantabria ha aprovechado las movilizaciones ciudadanas por el derecho a la vivienda para presentar el proyecto -al día siguiente de que salieran miles de cántabros a la calle- con el convencimiento de que satisface las demandas ciudadanas. Ha sido su respuesta a la manifestación: levantar una miniciudad nueva de promoción privada.
A pesar de que esta iniciativa genera otro problema, ya que plantea derribar 37 casas -y acabar con los pastos y las ganaderías de la zona- aunque la constructora dice que sus propietarios serán realojados en esta nueva ciudad diseñada por Real de Piasca.
No ha sido un anuncio improvisado. El Diario Montañés adelantó el domingo la exclusiva de un PSIR -el quinto de esta legislatura- para que la constructora Real de Piasca levanté 7.850 viviendas. Libres, en su mayoría: 4.710 frente a las 3.140 protegidas que se proyectan sobre terrenos frente al PCTCAN (Parque Científico y Tecnológico) en Santander -el 9“% de la superficie está en este municipio-, Bezana y Camargo.
Una gran área urbana, al otro lado de la S20, entre El Alisal y Corbán, hasta Bezana. La gran loma verde de pastos al norte de la autovía de entrada a la ciudad que el actual director de Urbanismo, Víctor Gil, ya intentó recalificar hace dos décadas.
Al día siguiente, se publicó que el PSIR -bautizado como Bosques de Santander- incluye la futura Ciudad de la Justicia: el interés público, requisitio imprescindible para obtener la calificación de Proyecto Singular de Interés Regional. Exactamente igual que en el PSIR anunciado en Castro Urdiales para construir 1.700 viviendas -más de la mitad también a precio de libre mercado- y que se justifica en que se reservará suelo para el hospital que prometió el PP a principios de legislatura, que sigue sin dotación.
El siguiente paso de la escenificación es que esta misma mañana, desde el Gobierno de Cantabria se convocó una rueda de prensa para aplaudir el proyecto. “Un gran parque de vivienda protegida”, celebra la presidenta de Cantabria, María José Saénz de Buruaga delante de las infografías que se presentaron. Le acompañó el consejero de Vivienda, Roberto Media.
Todo ello con la ausencia de la alcaldesa de Santander, Gema Igual, que es de su mismo partido pero ha quedado fuera de la foto de una iniciativa que afecta y condiciona profundamente el urbanismo de su ciudad. Aunque el comunicado oficial destaca el interés regional y el retorno público “teniendo en cuenta la demanda de vivienda acreditada que existe en Santander y su entorno, con 13.000 personas inscritas en la capital cántabra para acceder a alguna de las 282 viviendas protegidas que se están construyendo en la capital”.
Más de dos millones de metros cuadrados, un aparcamiento para 1.300 coches a la altura de Corbán, tres puentes y un rascacielos de 30 alturas frente al Carrefour de El Alisal son algunos de los datos de esta macrourbanización privada.
La mayoría del terreno pertenece ya a Real de Piasca, que lo ha adquirido como suelo rústico. La operación tiene el visto bueno del Gobierno de Cantabria, que está dispuesta a recalificar la ingente cantidad de suelo rústico para que la promotora pueda construir esta nueva ciudad cuyo urbanismo ha sido decidido por ella, en un proyecto encargado a un arquitecto norteamericano.
La presidenta Buruaga ha explicado que el proyecto incluye la cesión de 650.000 metros cuadrados del Parque Litoral Norte, entre Virgen del Mar y la Maruca, que dispondrá un eje verde con un recorrido peatonal y ciclista de este a oeste cosido a la red de itinerarios existentes y apoyado en los actuales viales, y “devolverá el litoral a Santander”.
El PSIR de Santander se suma a los de Castro, Centro Altamira, polígono Solía y Olucas que el Gobierno del Partido Popular ha promovido en Cantabria durante esta legislatura.