La vivienda se encarece en todas las capitales de Castilla-La Mancha en el segundo trimestre
Mientras en España se siguen sucediendo las protestas contra la crisis de la vivienda, este jueves se ha publicado un estudio que muestra cómo cada vez es más difícil acceder a un hogar en propiedad debido al alza de los precios.
Según el último Barómetro del Mercado Residencial de Capitales de Provincia elaborado por la entidad tasadora Gloval, el valor medio del metro cuadrado en España se sitúa en 2.327 euros, lo que supone un incremento anual del 12,1%.
El precio de la vivienda volvió a subir en el segundo trimestre de 2026 en las cinco capitales de provincia de Castilla-La Mancha, aunque ninguna alcanza la media nacional.
La capital castellanomanchega que presenta el metro cuadrado más caro es Guadalajara. En esta ciudad, las viviendas tienen un precio medio de 2.075 euros por metro cuadrado, frente a 1.819 en el mismo trimestre del año anterior. Esa cifra la sitúa en el puesto 25 de las urbes españolas más caras. Esta comparación refleja una variación anual del 14,07%, equivalente a un incremento de 256 euros por metro cuadrado. En lo que llevamos de 2026, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 4,11% si comparamos el primer trimestre del año con el segundo.
Sin embargo, el informe muestra que las compraventas, que en el segundo trimestre de 2026 han alcanzado las 212 operaciones, se han reducido con respecto a las registradas el mismo periodo del año anterior, con una variación anual del -26,90%.
Levemente por debajo del metro cuadrado en Guadalajara se sitúa el de Toledo, con un precio de 2.025 euros. Es una cifra superior en un 16,92% a la que presentaba hace un año. Comparando el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 6,92%, mientras que las compraventas han bajado un 4,21% en el último año.
El tercer metro cuadrado más caro de Castilla-La Mancha se encuentra en Albacete. Con 1.813 euros de precio medio de compraventa, ha subido un 12,82% con respecto al año anterior. En lo que va de año, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 3,84% si comparamos el primer trimestre con el segundo. Sin embargo, a diferencia del resto de capitales de la región, el número de compraventas aumentó de un año para otro: 570 operaciones, que suponen una variación anual del 31,94%.
En cuanto a Cuenca, el precio medio de la vivienda se sitúa en 1.563 euros por metro cuadrado, frente a 1.433 en el mismo trimestre del año anterior (incremento anual del 9,07%).Comparando el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 3,1%. En esta ciudad bajaron las compraventas, 175 operaciones, con una variación anual del -5,91%.
Por último, en Ciudad Real ha aumentado el precio de la vivienda hasta los 1.559 euros el metro cuadrado, y aunque ha aumentado un 20,11% desde los 1.298 euros registrados en el mismo trimestre del año anterior, es la octava capital de provincia más barata de España. Si comparamos el primer trimestre del año 2026 con el segundo, el precio del metro cuadrado ha aumentado un 5,41%. cuyo mercado inmobiliario se encuentra en fase de desaceleración. Ha habido 217 compraventas, con un descenso anual del 16,54%.