València tiene 3.231 propietarios de más de cinco viviendas y más de un cuarto de ellos son empresas
La ciudad de València cuenta con una distribución irregular de la propiedad de vivienda. Según el Instituto Nacional de Estadística, en la capital valenciana hay 414.988 viviendas, que están en manos de 327.122 propietarios, según el censo. De este grupo, la ciudad cuenta con 3.231 propietarios con más de cinco viviendas en su cartera. Y de esa cantidad, 901 son personas jurídicas (empresas). La cifra apunta que el 27% de estos multipropietarios son mercantiles; es decir, que uno de cada 3 propietarios de más de cinco pisos son empresas.
Así lo denuncia el PSPV de la capital, que apunta que en los últimos años se ha dado un aumento de las personas jurídicas que poseen más de 5 inmuebles en la ciudad, unos datos que han obtenido del Ayuntamiento de València pero que aún están incompletos. Por ejemplo, se desconoce todavía cuántos inmuebles poseen esos 3.200 multipropietarios.
El portavoz socialista en el consistorio, Borja Sanjuan, ha explicado este martes en rueda de prensa que el grupo va a lanzar más preguntas al Ayuntamiento para que aclare cuántas viviendas realmente están en manos de estos grandes propietarios, ya que cinco sólo es el mínimo con el que obtener datos. Los socialistas acusan a la política del PP valenciano de esta concentración y de promover la especulación inmobiliaria. “Llevamos mucho tiempo denunciando junto a asociaciones de vecinos y colectivos que están reivindicando el derecho a la vivienda que cada vez en nuestra ciudad las viviendas estaban en menos manos y se estaban aprovechando de eso para poner precios más altos que tenían que pagar las familias trabajadoras de esta ciudad y los jóvenes que no pueden independizarse. Y esa percepción de que Catalá estaba haciendo una subasta de la ciudad en la que inversores estaban viniendo a especular a nuestra ciudad hoy podemos contrastarla con un dato facilitado por la Concejalía de Hacienda que es muy alarmante”, ha apuntado el concejal de la oposición, que recuerda que el consistorio
El equipo de María José Catalá defiende que la cifra no es relevante y que solo representa al 1% de los propietarios de vivienda en la ciudad. “Los propietarios con 5 o más viviendas representan una proporción muy reducida en València, según los datos del padrón del IBI”, señalan desde el consistorio. Al no saber cuántas viviendas posee ese 1%, resulta complejo valorar si suponen un problema.
Según datos difundidos por el PSPV en el pasado mandato, con un estudio del catastro, en la capital hay una sola persona que posee 300 viviendas. Según el Instituto Nacional de Estadística, un ciudadano posee 318 inmuebles en la ciudad. El estudio de grandes tenedores que se hizo en 2021 apuntaba que 406 personas poseían entonces diez viviendas o más en el término municipal: un propietario de más de 300 viviendas, otro que tiene entre 100 y 299 viviendas, cuatro propietarios que tienen entre 50 y 99 viviendas, 59 propietarios de disponen de entre 20 y 49 viviendas, 82 propietarios de entre 15 y 19 viviendas y y 259 personas con entre 10 y 14 viviendas en sus manos.
El consistorio, en respuesta a los socialistas, ha explicado que en 2026 hay 327.122 tenedores identificados. De ellos, 3.231 propietarios de 5 o más viviendas; 2.330 personas físicas y 901 jurídicas. Por años, en el 2025 había 3.170 propietarios de 5 o más viviendas, de los que 2.305 personas físicas y 865 jurídicas (empresas). En 2024 había 3.124 propietarios de 5 o más viviendas; de ellos, 2.270 personas físicas y 854 jurídicas. Y en 2023, de 3.067 propietarios de 5 o más viviendas, 2.332 eran personas físicas y 735 personas jurídicas.