La Generalitat solo recauda 2,5 millones de euros por el impuesto a viviendas vacías de grandes tenedores

El número de viviendas deshabitadas en la Comunitat Valenciana es una cifra difícil de conseguir. Los diferentes datos, registros y estadísticas arrojan números contradictorios o información parcial, con lo que realizar una foto fija de la realidad se vuelve complejo. Y, si tener el mapa es complejo, actuar sobre él lo es más todavía.

El Instituto Nacional de Estadística señalaba que en el año 2024 había 102.000 viviendas vacías en manos de grandes tenedores en la Comunitat Valenciana, pero el registro de la Conselleria de Vivienda apenas llega a los 2.500 inmuebles. El registro no indica la fecha de la última actualización, que no coincide con ninguno de los datos facilitados por Hacienda. Son los propietarios quienes deben comunicar a la Conselleria de Vivienda los datos sobre los inmuebles, y la dirección general de Vivienda la competente en el registro.

La ley autonómica considera gran tenedor al propietario de 10 inmuebles o más, y una vivienda deshabitada la que lleva más de un año vacío sin justificación. En el año 2020 se introdujo en la ley de acompañamiento a los presupuestos un impuesto a estos pisos, una forma de presión para evitar las viviendas vacíos en plena crisis habitacional.

Cuatro años después de su aplicación, la Generalitat Valenciana apenas recauda 2,5 millones de euros al año por el tributo a los grandes tenedores, una cifra que ha ido descendiendo. En 2023, primer año de aplicación, este impuesto se aplicó sobre 3.223 viviendas, según los datos de la Conselleria de Hacienda facilitados a elDiario.es, y se recaudaron 7 millones de euros.

En el año 2024, según el visor presupuestario, se recaudaron 7,5 millones de euros por este tributo. La previsión en los años siguientes era mantener la recaudación, aunque las cuentas públicas de la Generalitat Valenciana solo reflejan 2,5 millones en el año 2025 y 2,2 en lo que va del año 2026. Sin embargo, en las previsiones presupuestarias se mantiene una estimación de 8 millones de euros por este ingreso, tanto en la ley de presupuestos como en la Cuenta General de la Generalitat, que se publica a año vencido.

Según la Conselleria de Hacienda, este cambio se debe al descenso de viviendas vacías de multipropietarios. Los datos facilitados a elDiario.es indican que había 1.281 pisos vacíos en 2025 y 1.181 en el año 2026. El departamento que dirige José Antonio Rovira lo atribuye a la bajada de impuestos del Ejecutivo del PP, “que está incentivando la movilización de activos inmobiliarios al reducir los costes asociados a la compra o transmisión de vivienda”, aunque la fiscalidad se reduce para los compradores, y no va específicamente destinada a sacar vivienda al mercado.