La Generalitat només recapta 2,5 milions d’euros per l’impost als habitatges buits de grans tenidors

El nombre d’habitatges deshabitats a la Comunitat Valenciana és una xifra difícil d’obtindre. Les diferents dades, registres i estadístiques ofereixen xifres contradictòries o informació parcial, amb la qual cosa fer una foto fixa de la realitat esdevé complex. I, si tindre el mapa és complex, actuar-hi ho és encara més.

L’Institut Nacional d’Estadística assenyalava que l’any 2024 hi havia 102.000 habitatges buits en mans de grans tenidors a la Comunitat Valenciana, però el registre de la Conselleria d’Habitatge a penes arriba als 2.500 immobles. El registre no indica la data de l’última actualització, que no coincideix amb cap de les dades facilitades per Hisenda. Són els propietaris els qui han de comunicar a la Conselleria d’Habitatge les dades sobre els immobles, i és la Direcció General d’Habitatge la competent en el registre.

La llei autonòmica considera gran tenidor el propietari de deu immobles o més, i habitatge deshabitat aquell que porta més d’un any buit sense justificació. L’any 2020 es va introduir en la llei d’acompanyament als pressupostos un impost sobre aquests pisos, una forma de pressió per a evitar els habitatges buits en plena crisi de l’habitatge.

Quatre anys després de la seua aplicació, la Generalitat Valenciana a penes recapta 2,5 milions d’euros a l’any pel tribut als grans tenidors, una xifra que ha anat descendint. El 2023, primer any d’aplicació, aquest impost es va aplicar a prop de 3.223 habitatges, segons les dades de la Conselleria d’Hisenda facilitades a elDiario.es, i es van recaptar set milions d’euros.

L’any 2024, segons el visor pressupostari, es van recaptar 7,5 milions d’euros per aquest tribut. La previsió en els anys següents era mantindre la recaptació, encara que els comptes públics de la Generalitat Valenciana només reflecteixen 2,5 milions el 2025 i 2,2 milions enguany. No obstant això, en les previsions pressupostàries es manté una estimació de huit milions d’euros per aquest ingrés, tant en la llei de pressupostos com en el Compte General de la Generalitat, que es publica a any vençut.

Segons la Conselleria d’Hisenda, aquest canvi es deu al descens d’habitatges buits de multipropietaris. Les dades facilitades a elDiario.es indiquen que hi havia 1.281 pisos buits el 2025 i 1.181 l’any 2026. El departament que dirigeix José Antonio Rovira ho atribueix a la baixada d’impostos de l’Executiu del PP, “que està incentivant la mobilització d’actius immobiliaris en reduir els costos associats a la compra o transmissió d’habitatge”, encara que la fiscalitat es redueix per als compradors i no va específicament destinada a traure habitatge al mercat.