Estas son las medidas de los decretos de vivienda del Gobierno: escudo antidesahucios y prórroga de alquileres
PSOE y Sumar han llegado al final a un acuerdo para aprobar en el Consejo de Ministros dos decretos de vivienda que den respuesta al clamor de las calles tras el desahucio de Maricarmen. Y han pedido al Congreso votarlo en un pleno extraordinario ya este viernes. Algunos de los puntos que alejaban a Sumar y a PSOE se han podido salvar durante las negociaciones de esta mañana gracias al segundo decreto, que da mayor estabilidad a los contratos de alquiler.
La protección frente a los desahucios, que impide ejecutarlos a personas vulnerables sin alternativa habitacional, se amplía hasta 2030, después de que durante la tarde del lunes el borrador recogiera 2028 como fecha clave.
La prórroga de los contratos en vigor será de dos años para todos aquellos que finalicen antes del 31 de diciembre de 2028.
Renovación automática de alquileres. En un segundo real decreto, se aprobará la renovación automática de los alquileres, tal y como exigía Sumar y el Sindicato de Inquilinas. Este decreto es el que debe proteger de manera más estructural a los inquilinos, pero la propia ministra ha reconocido que “no se ha podido trabajar durante tanto tiempo” con los grupos políticos, por lo que su aprobación será más difícil en el Congreso.
Congelación de las subidas de alquiler, a un 0% por encima del índice de Vivienda. El Consejo de Ministros ha aprobado también esta medida, pero habrá que ver el detalle de si necesitará el concurso de las comunidades autónomas.
Los fondos buitre tendrán prohibido comprar vivienda hasta 2028. La definición de un fondo buitre se mide por su forma de comprar vivienda y no por su naturaleza jurídica: se vetará la compra por debajo de mercado o en paquetes que tenga como finalidad única el lucro imediato.
La regulación del alquiler de temporada y, también, de habitaciones. Este último punto era una de las mayores discrepancias entre ambos socios, ya que desde el PSOE se defendía que regular los contratos de habitaciones afectaba potencialmente a colectivos vulnerables.
Financiación al 0% de interés de la entrada para la compra de la primera vivienda. A diferencia de lo que sucedía hasta ahora, esta ayuda se dará independientemente de la edad del potencial comprador.
Bonificaciones fiscales a inquilinos y a “buenos caseros”. En cuanto a las bonificaciones fiscales, el Gobierno permitirá desgravarse el alquiler a los inquilinos con ingresos de menos de 33.000 euros anuales, una medida que según ha afirmado la ministra puede ayudar a 1,6 millones de personas. También se premiará con menos impuestos a los caseros que “no quieren especular”, ha dicho la ministra, y pongan pisos a un precio de alquiler por debajo de mercado.
El desahucio de Maricarmen el pasado miércoles puso de manifiesto la posibilidad de desalojar a una persona de su vivienda por muchos años que lleve en ella por vencimientos de contrato pese a que siguiera pagando el alquiler. Con o sin desahucio, miles de personas viven pendientes de su finalización de contrato de alquiler para saber si seguirán o no en su vivienda. Cuando el contrato expira, el dueño puede decidir echarles para vender la vivienda, subir el precio la cuantía que quiera (menos en las Comunidades donde se aplica el tope de alquileres) o ponerlo en alquiler turístico o de temporada si su municipio o Comunidad lo permite.
Unos 5 millones de inquilinos, según aseguran desde el Gobierno, se verán aliviados por estas medidas.