El parque industrial de VGP en terrenos de La Naval de Sestao no estará operativo hasta final de 2027, seis años después de la compra
El parque industrial de VGP que ocupará los terrenos del antiguo astillero de La Naval de Sestao, sigue dando pasos para hacerse realidad, aunque a un ritmo mucho más lento del que se preveía en un principio. El Ayuntamiento de Sestao ha aprobado el proyecto de urbanización presentado por la empresa, con lo que se activan las obras de regeneración de los terrenos, que se espera que estén ultimadas a finales de 2027 principios de 2028. Es decir, más de seis años después de que la empresa VGP adquiriera los terrenos en el proceso concursal del astillero, y sin que esté clarificado las empresas que ocuparán las instalaciones en un futuro.
El alcalde de Sestao, Gorka Álvarez (PNV), ha comunicado este jueves que el consistorio ha dado luz verde de manera definitiva al convenio de Ejecución Urbanística, al Proyecto de Reparcelación y al Proyecto de Urbanización del ámbito de La Naval, promovidos por la empresa VGP, con lo que el proyecto entra definitivamente en su fase de ejecución material. Con este movimiento, el Ayuntamiento no solo autoriza las obras de urbanización del solar, sino que incluye también la rehabilitación de la pasarela peatonal de acceso al antiguo astillero, elemento que se encuentra protegida por el Gobierno vasco. Las obras de urbanización movilizarán más de diez millones de euros y permitirán ingresar 3,5 millones de euros a las arcas municipales. Ha reconocido el alcalde que ha sido un “expediente extraordinariamente complejo, pero el Ayuntamiento ha trabajado con rigor y determinación para hacerlo posible. Ahora comienza la transformación física de este espacio y se abre una nueva etapa”.
Álvarez ha recalcado que se trata de un “un paso decisivo y largamente esperado para el futuro de Sestao”. “Después de mucho trabajo interno, La Naval deja atrás la fase de los planes y los documentos para entrar en la fase de las obras. Estamos activando uno de los principales proyectos estratégicos de nuestro municipio y recuperando para la actividad económica un espacio que forma parte de la historia y de la identidad de Sestao”, ha señalado el alcalde.
El ámbito completo de La Naval comprende cerca de 280.000 metros cuadrados, incluyendo los espacios cedidos al Ayuntamiento y a la Autoridad Portuaria. El proyecto aprobado contempla en concreto la construcción de 1.385 metros de nuevos viales y su conexión con la red de carreteras existente, 243 nuevas plazas de aparcamiento exterior, recorridos peatonales, redes de servicios, alumbrado, mobiliario urbano y actuaciones de jardinería y revegetación en una superficie de 15.000 metros cuadrados. La actuación dará soporte a la implantación del futuro parque industrial y logístico promovido por la empresa VGP.
Según ha detallado el consistorio, el presupuesto de ejecución material de las obras de urbanización asciende a 8.613.321 euros, a los que se añaden otros 1.440.349 euros correspondientes a la rehabilitación de la pasarela peatonal. “En conjunto, la aprobación permite movilizar más de diez millones de euros en la transformación y adecuación del ámbito”, ha señalado el alcalde, que ha detallado, además, los “importantes retornos del proyecto para el municipio”. VGP deberá ceder gratuitamente al Ayuntamiento más de 41.700 metros cuadrados de suelo, de los cuales 15.253 metros cuadrados se destinarán a espacios libres y zonas verdes y alrededor de 26.500 metros cuadrados al sistema viario público. “La transformación de La Naval no consiste únicamente en generar nueva actividad económica. También supone obtener nuevos espacios públicos, zonas verdes, mejores conexiones y recursos municipales que deberán revertir en la mejora y regeneración de Sestao”, ha subrayado Álvarez.
Por otra parte, la participación municipal en las plusvalías urbanísticas, equivalente al 15% de la edificabilidad ponderada, se materializará mediante el abono de 3.509.928 euros: “Esta cantidad se incorporará al patrimonio público de suelo del Ayuntamiento de Sestao y quedará destinada a los fines establecidos legalmente para este patrimonio”.
Obras terminadas finales de 2027
La previsión es que una vez aprobado el proyecto de urbanización las obras arranquen a partir de octubre, a lo largo del último trimestre de este año, y tendrán un plazo de ejecución de 11 meses desde su comienzo. Es decir, que se espera que estén finalizadas si todo va bien ante de que finalice el año que viene. No obstante se trata de un proyecto que acumula múltiples retrasos. De hecho, si se cumplen estos últimos plazos, las obras estarán terminadas más de seis años después de que VGP comprase los terrenos en el proceso de liquidación del astillero por un precio de 36 millones de euros.
El proyecto de VGP Park La Naval -como se denominará este parque empresarial- consta de tres fases principales. Por un lado, las obras de rehabilitación de los edificios protegidos, que se están llevando a cabo en estos momentos. Tienen protección como Bien Cultural de Protección especial, dos diques secos, cuatro grúas y una nave del denominado “entorno este” de astillero; mientras que del “entorno oeste” deben mantenerse dos edificios de oficinas, una nave de producción y una pasarela aérea, que conecta La Naval con el municipio de Sestao por encima de la línea de cercanías del ferrocarril. La segunda fase son las obras de urbanización exterior que arrancarán a partir del mes que viene y, en tercer lugar, la construcción de nuevas naves en la parcela central del parque.
El parque tendrá que tener un 51% de uso industrial, tal y como marca la normativa urbanística del Ayuntamiento de Sestao, y muchos de los contactos han ido dirigidos a mantener algún tipo de actividad relacionada con el sector auxiliar naval en la zona. Sin embargo, hoy por hoy no ha trascendido de momento el nombre de ninguna empresa interesada.