Félix Revuelta, presidente de la UD Logroñés, aprieta al Gobierno de La Rioja para acelerar la recalificación del suelo de la Ciudad Deportiva
El presidente de la Unión Deportiva Logroñés, Félix Revuelta, quiere que la ciudad deportiva siga creciendo y para ello está proyectando una residencia para su cantera de 1.800 metros cuadrados para la que prevé una inversión entre dos millones y dos millones y medio de euros. Revuelta, una de las mayores fortunas de La Rioja y accionista mayoritario de la multinacional diétetica Naturhouse, ya ha pedido públicamente al Gobierno de La Rioja la declaración de Proyecto de Interés Regional, lo que agilizaría los plazos para las obras. Los planes de la entidad pasan por que los futbolistas que se alojan en la residencia de Félix Revuelta en Calvo Sotelo se trasladen a la ciudad de deportiva, dejando libre la del centro para el mercado libre de alquiler.
Según han explicado desde el club, el proyecto plantea la construcción de una segunda planta en los dos edificios que tiene actualmente la UD Logroñés en la Ciudad Deportiva del barrio de Valdegastea, que se destinaría a alojar a los futbolistas de la cantera. El propio Félix Revuelta ha explicado que el proyecto contempla una capacidad de 45 habitaciones, que pueden tener de una a tres plazas cada una. Además de instalaciones como una sala de estudios, donde podrían estudiar de manera telemática, comedores y cocina.
La residencia actual para el mercado del alquiler
La idea actual es que se alojen allí los futbolistas que desde 2022 viven cada temporada en el edificio de 1914 de la céntrica calle Calvo Sotelo, 12 que rehabilitó el presidente del club, Félix Revuelta, después de comprárselo a la Cocina Económica por 800.000 euros. Los planes iniciales para los apartamentos de este edificio cuando lo adquirió en 2019 pasaban por su puesta en el mercado del alquiler y este es el uso que tendrán al trasladar a los jugadores a Valdegastea. “Es mejor para la ciudad que necesita pisos, además va a ser alquiler barato”. De hecho, varios pisos ya están en el mercado libre y algunas ya están alquilados a particulares. El presidente de la UDL justifica que el club “necesita tener controlados a los chicos”, mientras que en el centro no tienen horarios de entrada y de salida.
Además, con estas obras, Revuelta busca también ser subsede del Mundial 2030. “La Federación vino a ver las instalaciones y nos dio el ok, lo único que no dio el ok es que como no había hoteles grandes de cinco estrellas en Logroño para poder hospedarse las selecciones, habría un problema”, ha apuntado el presidente de la UDL, que asegura que con las 45 habitaciones que proyecta en la Ciudad Deportiva se podría alojar “perfectamente” un selección.
Mientras tanto, Revuelta ya ha manifestado su voluntad de empezar. “Estoy a punto, tenemos todo montado, tengo presupuestos y hemos hecho la acometida con el agua de Logroño a falta de la autorización del Ayuntamiento para conexionar”, ha dicho. Sin embargo, para ello necesita las correspondientes licencias y la recalificación del suelo para permitir su uso residencial, un camino que se acortaría con la declaración de proyecto de interés supramunicipal que ha solicitado y defendido. “Esta es una iniciativa por el bien de toda la comunidad, para los chicos de Nájera, de Haro o de Ocón”, dijo en rueda de prensa. “Podríamos poner a Logroño dentro del mapa de las ciudades deportivas de España, que ya está, pero falta la residencia”, ha defendido Revuelta a Rioja2.
También solicita al Ayuntamiento de Logroño que complete la urbanización de la zona “para ofrecer seguridad” mientras que el club desarrollará la incluida en sus terrenos y pide además que llegue hasta allí el transporte urbano.
Vía rápida para la recalificación del suelo
En la práctica, la declaración de Proyecto de Interés Supramunicipal, regulada por la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja, permite al club evitar el obstáculo que supondría modificar el Plan General Municipal para la recalificación de los terrenos. Al solicitar la declaración de interés supramunicipal, el cambio de uso a residencial pasa a ser competencia directa del Gobierno de La Rioja. El Ayuntamiento no queda excluido del proceso, que es consultado y puede emitir informes, pero pierde el poder de veto: si la Comunidad Autónoma aprueba el proyecto de forma definitiva, el Consistorio logroñés queda legalmente obligado a modificar su planeamiento e integrar el nuevo uso.
Esta vía acorta además los tiempos burocráticos al unificar en un solo expediente regional los trámites ambientales y urbanísticos y blinda el proyecto. Una vez aprobada la declaración autonómica, la concesión de licencias de obra por parte del Ayuntamiento pasa a ser un mero trámite administrativo reglado. Por el momento, el Gobierno de La Rioja se ha limitado a comunicar que los técnicos están estudiando la solicitud y consideran que “no procede valorar”. Tampoco el Ayuntamiento de Logroño ha querido hacer valoraciones puesto que tras la solicitud de proyecto de interés supramunicipal señalan que ahora es el Gobierno quien tiene que decantarse y prefieren “no interferir”. Por su parte, Félix Revuelta ya ha dicho públicamente que los primeros contactos han sido “positivos”
El presidente del club defiende que el proyecto es de interés regional porque, según dice, “un niño de Cameros o de Arnedo que quiere jugar al fútbol se tiene que ir fuera y de esta forma estaría en casa”. Para la construcción de la residencia, el suelo tiene que permitir el uso residencial, aunque el presidente asegura que los terrenos van a estar siempre ligados al uso deportivo. “El proyecto que hemos presentado tanto al Ayuntamiento como al Gobierno de La Rioja es un proyecto de futuro de tener un hotel más grande de alto rendimiento, con más campos de fútbol... esto es propiedad de la Unión Deportiva Logroñés y es una propiedad que va a ser de uso deportivo”. Y subraya: “Aquí no hay interés económico, al contrario, es invertir dinero en un proyecto de futuro para la ciudad y para el deporte”.
La UD Logroñés deja ahora en el tejado del Gobierno de La Rioja el debate sobre el uso de los mecanismos autonómicos de 'vía rápida' por parte de la iniciativa privada. Al solicitar la figura de Interés Supramunicipal —concebida originariamente para proyectos públicos excepcionales o de urgente necesidad colectiva—, la entidad busca acelerar los plazos y esquivar las exigencias del plan municipal de Logroño para recalificar el suelo que tienen en Valdegastea. El Ejecutivo regional debe decidir si convalida este atajo burocrático y concede un marco de excepción a una de las mayores fortunas de la región o si exige al club someterse a los mismos cauces, controles y tiempos que rigen para el resto de proyectos de la capital.