El Gobierno de La Rioja ha anunciado un Programa para la Financiación de Vivienda ‘AvaLa Rioja’, que consiste en una línea de avales, que tramita y concede el IRVI, dirigida a los jóvenes menores 35 años para la compra o autopromoción de su primera vivienda habitual y permanente en La Rioja en las operaciones de préstamo superiores al 80%. Las entidades bancarias que se han adherido son Abanca Corporación Bancaria, Caja Rural de Aragón, Caja Rural de Soria y Eurocaja Rural.
Según ha anunciado, ya está abierto el plazo para solicitar estos avales cuyo objetivo, ha destacado, “es favorecer la emancipación de los jóvenes” y que van a permitir financiar el 100% de su primera vivienda. “Esta ayuda es un apoyo especialmente importante para los jóvenes con dificultades económicas y que no disponen de ahorros suficientes para asumir ese 20% (porcentaje que financia el IRVI) que normalmente no cubren las entidades financieras”, ha señalado el consejero.
El consejero de Política Local, Infraestructuras y Lucha contra la Despoblación, Daniel Osés, y los representantes de las cuatro entidades han presentado el programa. Osés les ha agradecido la adhesión a “un programa que ya es una realidad para los jóvenes riojanos, fruto de la colaboración público-privada” y que“cuenta con un presupuesto de 3 millones de euros para los próximos 3 años. ”Una cuantía ampliable en función de la demanda que exista“, ha puntualizado.
El aval es compatible con la nueva Hipoteca del Gobierno de La Rioja y con cualquier otro producto hipotecario de las entidades adheridas al programa que cumpla los requisitos. “Una de las ventajas importantes de este programa es que es totalmente gratuito para los beneficiarios, ya que no se van a cobrar comisiones”. Además, el precio de tasación de la vivienda será asumido por las entidades bancarias.
El aval garantizará el importe del principal del préstamo hipotecario inicialmente concedido que sea superior al 80% del menor valor, de tasación o de compraventa, y hasta un máximo del 20% del mismo, que se irá reduciendo conforme se vaya amortizando dicho préstamo hipotecario desde la primera amortización. En la autopromoción, se avalará el importe principal del préstamo hipotecario que sea superior al 80% del valor de tasación de la vivienda a obra terminada.
El importe de la compra o autopromoción deberá ser igual o inferior a los 300.000 euros, excluidos los impuestos o tasas que graven la operación. Estos últimos, ya sean directos o indirectos, no podrán ser financiados mediante el aval, como tampoco los seguros, ni cualquier otro concepto distinto del precio de la vivienda.
Para solicitarlo, los interesados deberán acudir a cualquiera de las entidades financieras adheridas al programa y solicitar el correspondiente préstamo hipotecario. Posteriormente, presentarán en el IRVI la solicitud de certificación de cumplimiento de la concesión del aval y la comunicación de aprobación del préstamo. A partir de ahí, el IRVI emitirá la certificación de cumplimiento por la que se concede el aval. Finalmente, el comprador de la vivienda podrá formalizar el préstamo con la entidad financiera, incluyendo el aval.
El plazo de presentación de solicitudes permanecerá abierto hasta el día 30 de diciembre de 2028. Toda la información aparece recogida en la web www.irvi.es/avala_rioja y se podrá pedir cita previa o resolver dudas llamando al teléfono 941 291 100.