La Rioja actualiza un 20 por ciento el precio de la VPO para estimular la construcción y favorecer el acceso de los riojanos a una vivienda asequible . De hecho, desde el Gobierno de La Rioja calculan el precio es un 40 por ciento inferior a la del mercado libre. Así, en Logroño los precios de una promoción privada rondan los 2.062 euros el metro cuadrado. Los precios de una promoción pública, 1.716 euros el metro cuadrado. En el resto de municipios, el precio de las promociones privadas es de 1.908 euros el metro cuadrado. La promoción pública1.578 euros el metro cuadrado.
Con estas cifras, una vivienda de 90 metros cuadrados en Logroño y de una promoción libre supera los 185.000 euros, algo más de 154.000 euros una vivienda de protección oficial. En el resto de municipios, una vivienda libre rondaría los 172.000 euros y una de protección oficial algo más de 142.000 euros. El año pasado, el precio máximo de venta del metro cuadrado para la obra nueva era de 1.718 euros para las promociones privadas y de 1.430 euros para las públicas. En el resto de La Rioja, el precio máximo de venta del metro cuadrado fue de 1.590 euros para edificaciones privadas y de 1.315 euros para las públicas.
Para estimular al construcción de nueva vivienda
El Consejo de Gobierno ha autorizado este martes la actualización del precio máximo de venta y renta de la VPO en un 20 por ciento sobre los precios vigentes con el objetivo de estimular la construcción de nueva vivienda protegida en La Rioja y favorecer el acceso a una vivienda asequible a todos los riojanos. Este precio, en cuyo cálculo se ha tenido en cuenta que sea accesible para la renta de las familias riojanas, es casi un 40 por ciento inferior al del mercado libre.
Esta revisión de precios se ha aprobado después de escuchar a los agentes sociales durante el trámite de información pública y tras analizar las propuestas de los Colegios Profesionales de Arquitectos y Arquitectos Técnicos de La Rioja, de la Asociación de Empresas de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR), la Federación Riojana de Municipios (FRM) y el Ayuntamiento de Logroño.
Asimismo, a la hora de calcularlo, se han valorado los precios máximos de las Comunidades Autónomas limítrofes, así como el precio de la vivienda libre en la Comunidad, lo que ha implicado la realización de un estudio de mercado sobre obra nueva. En este sentido, el precio de la vivienda libre en Logroño es un 66,64 por ciento superior al vigente para la VPO, lo que demuestra un amplio margen de actualización.
La revisión del 44 por ciento al alza aprobada en enero de 2024 sirvió para impulsar la venta de diferentes parcelas en Logroño destinadas a la construcción de vivienda de protección oficial, un hito histórico tras más de una década sin nuevas promociones en La Rioja.
Sin embargo, la evolución del mercado en este tiempo, como consecuencia de la caída de la oferta y el encarecimiento de la construcción, ha provocado que los precios aún vigentes no cubran los costes de producción. De hecho, recientemente ha quedado desierta la licitación para la ejecución de 8 viviendas de protección oficial en Badarán, que fue impulsada por el IRVI.
Los nuevos precios, que aparecerán publicados mañana miércoles en el Boletín Oficial de La Rioja a través de una Resolución de la Consejería de Política Local, Infraestructuras y Lucha contra la Despoblación, estarán vigentes al día siguiente. Serán los mismos tanto para la obra nueva como para segundas transmisiones, quedando establecidos de la siguiente manera. En Logroño los precios de una promoción privada rondan los 2.062 euros el metro cuadrado. Los precios de una promoción pública, 1.716 euros el metro cuadrado. En el resto de municipios, el precio de las promociones privadas es de 1.908 euros el metro cuadrado. La promoción pública1.578 euros el metro cuadrado.