El parque más grande de Madrid busca hosteleros para los próximos 25 años: a concurso dos quioscos en Casa de Campo
Una concesión larga en el parque más extenso de Madrid. El Ayuntamiento de la capital, a través del distrito de Moncloa-Aravaca, abre una puja por la gestión de dos quioscos hosteleros en Casa de Campo durante un máximo de 25 años: 15 de ellos asegurados y otros 10 si se logra la prórroga completa, dividida en dos períodos de cinco años cada uno. Este lunes, último día de agosto, el boletín oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) hizo público el concurso para la explotación temporal de ambos negocios, uno en la carretera de Rodajos y otro en el Paseo de la Venta. El primero limita con Pozuelo del Alarcón, el municipio más rico de España, y el segundo está más próximo a Batán.
Son dos lotes independientes. En el de Rodajos se fija un canon mínimo de 90.700 euros anuales para ocupar una superficie de 14.367 metros cuadrados, según el portal urbanístico municipal. Esa es, en otras palabras, la cantidad más baja que el adjudicatario ha de pagar por la cesión. El terreno del Paseo de la Venta tiene una amplitud similar, aunque su precio anual desciende hasta los 73.900 euros.
En ambos casos, el proceso se configura mediante una concesión demanial, fórmula que permite ofrecer suelos de titularidad pública a entes privados por un tiempo limitado. Asimismo, dentro el contrato no solo se incluye la explotación de alguno de estos locales, sino también la ejecución de obras que puedan ser necesarias. Para mejorar su oferta, las empresas pueden proponer un canon superior al mínimo establecido, pues se trata de una “licitación al alza” que funciona a modo de subasta.
Los aspirantes deberán aportar, además, otras garantías económicas. La de tipo provisional asciende a 97.103 euros para el lote 1 y 77.662 euros del lote 2. En el caso de la garantía definitiva, será de 131.132 euros para el primer establecimiento y 103.616 para el segundo, a lo que luego se añadirá el 3% del presupuesto de obras. La diferencia es que el primer tipo de garantía sirve como una fianza, que asegura la seriedad de la oferta durante el proceso de licitación; mientras que la definitiva sella el contrato una vez adjudicado.
Las empresas tienen hasta el 30 de septiembre para presentarse
La concesión también incorpora cláusulas de comercio justo, una condición incluida expresamente en el objeto de la licitación. Todo se formula mediante un prodecimiento ordinario abierto a distintas empresas, cuyas ofertas se valorarán atendiendo a una serie de criterios. El boletín que anuncia la salida a concurso de estos dos quioscos hosteleros especifica que ambas ofertas deben presentarse obligatoriamente por vía electrónica, a través de la Plataforma de Contratación del Sector Público.
El plazo para hacerlo se abrió este lunes, un día después de publicarse el anuncio oficial en el BOCM, y concluirá a las 23.50 horas del 30 de septiembre, justo antes de la medianoche. En los últimos años, el Ayuntamiento ha planteado distintas actuaciones para reforzar los usos comerciales y de restauración del parque. Entre ellas, la renovación integral del Teleférico de Madrid, cuyas nuevas estaciones incorporarán también espacios anexos de restauración. La reforma total de estas instalaciones fue una de las propuestas que el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, incluyó en su programa electoral.
Aquella promesa se traducirá en la apertura de un bar-restaurante en la estación de Pintor Rosales, que comparte distrito con los dos quioscos que ahora salen a licitación y contará con 380 metros, a los que se suman 29 m² de cocina, 12 m² de barra y una terraza de 173 m² dentro de un edificio de seis alturas, con 4.695 m² construidos y espacio para concentrar tanto los principales servicios del teleférico como otras áreas comerciales, de restauración u otros servicios para dinamizar la zona.