El solar de Orense destinado a pisos de lujo se convertirá ahora en un hotel con aparcamiento para 283 coches
Giro de 180 grados en el proyecto para la parcela que la empresa Torre Rioja compró en el número 40 de la calle Orense para construir allí pisos que iban a ser vendidos por hasta tres millones de euros. El Ayuntamiento de Madrid se encuentra tramitando un plan especial para cambiar este destino por el de un hotel con aparcamiento rotacional con hasta 283 plazas, distribuidas en cuatro sótanos.
El planeamiento al que ha tenido acceso Somos Madrid indica que sobre esta parcela, que en su día estuvo ocupada por una central de Telefónica, habrá cuatro sótanos destinados a un aparcamiento. 221 plazas serán de rotacón y otras 62, situadas en su primer piso, tendrían carácter dotacional del hotel que se situaría justo encima y que contará con seis plantas, según los planos del proyecto.
La empresa propietaria justifica la apertura del parking por la “falta de plazas de aparcamiento para residentes en la zona y la alta densidad de vehículos que hace muy difícil encontrar estacionamiento en los perímetros”. Una situación que achaca a la construcción del barrio, entre los años 1955 y 1960, debido a la escasa población que en esas fechas disfrutaba de vehículo propio en dichas manzanas, dedicadas a personal de la Administración del Estado.
Construir el aparcamiento costará 5,1 millones, según el estudio económico del proyecto, que se encuentra en información pública. Este mismo cálculo asegura que la facturación anual arrancará en casi 700.000 euros y rondará en una década los 800.000 euros al año, gracias a sus buenas cifras previstas de ocupación.
Esto será debido a la ubicación de este aparcamiento, “especialmente estratégica por su proximidad al estadio Santiago Bernabéu, donde periódicamente se celebran eventos deportivos, conciertos y actividades multitudinarias”.
El estudio de movilidad que acompaña el plan especial asegura que una vez estudiada la afección de la generación de tráfico, “se determina que el desarrollo de la actividad objeto de estudio en la calle Orense, 40 es totalmente compatible con el entorno en el que se sitúa”. También aseguran los promotores que en casos puntuales “el aparcamiento puede absorber parte de la demanda extraordinaria, reduciendo la presión sobre la vía pública y mejorando la movilidad general del barrio”.