Exigen al PP que retire del pleno la “legalización a la carta” del centro comercial Torre Outlet de Zaragoza
La Federación de Barrios de Zaragoza (FABZ), en nombre de otras cinco entidades, ha cargado contra la modificación urbanística impulsada por el PP en el Ayuntamiento para regularizar Torre Outlet de Pikolin, ubicado en la carretera de Logroño, y ha exigido la retirada inmediata del expediente que irá este jueves al pleno municipal. Su presidente, Arturo Sancho, denuncia que el consistorio está intentando legalizar “a la carta” un proyecto declarado ilegal en cuatro ocasiones por los tribunales y advierte de que la reforma podría abrir la puerta a nuevos macrocentros comerciales en distintas zonas de Zaragoza sin informes suficientes sobre movilidad, seguridad o impacto urbanístico.
Sancho ha realizado una dura crítica contra la modificación urbanística impulsada por el Ayuntamiento de Zaragoza para intentar regularizar la situación de Torre Outlet, asegurando que se trata de una “chapuza”, una “modificación a la carta” y una “huida hacia adelante” que podría tener consecuencias muy graves para el modelo urbanístico y comercial de la ciudad.
El presidente de la FABZ ha denunciado que el expediente presentado por el Ayuntamiento carece de informes fundamentales para valorar el impacto real de la modificación, ya que no existe ningún estudio serio sobre el impacto comercial o la movilidad y cómo afectaría esta recalificación no solo a la carretera de Logroño, donde se ubica Torre Outlet, sino también a otras zonas de Zaragoza que podrían verse beneficiadas por futuras modificaciones similares. Tampoco, afirma, se han elaborado informes de seguridad relacionados con riesgos geológicos como las dolinas, un problema conocido en determinadas áreas de la ciudad. Para la FABZ, esta ausencia de estudios demuestra que el proyecto se está tramitando sin planificación rigurosa ni análisis técnico suficiente.
Las alegaciones no proceden únicamente de la Federación de Barrios, en coordinación con UGT, CCOO, Ecologistas en Acción, Izquierda Unida y Zec, sino también de particulares y otras personas ajenas a la organización. Precisamente, algunas de esas otras alegaciones incorporan análisis detallados sobre las consecuencias comerciales y urbanísticas que podría provocar esta modificación del Plan General. Según esos documentos, hasta seis parcelas industriales cercanas a Torre Outlet podrían cumplir los requisitos necesarios para ser recalificadas como suelo comercial. Estas parcelas, conocidas como “pastillas”, reúnen características similares a las de Torre Outlet: tener una superficie superior a 50.000 metros cuadrados; estar situadas dentro del cuarto cinturón de Zaragoza; encontrarse a menos de 100 metros de una zona residencial o urbanizable; un compromiso de las naves industriales de alrededor de irse de la superficie; poder concentrarse bajo un único propietario, condición que Sancho considera la más sencilla de cumplir, ya que bastaría con adquirir la totalidad de la parcela.
A juicio de Sancho, esto significa que el Ayuntamiento no solo estaría tratando de legalizar un centro comercial declarado ilegal por los tribunales en cuatro ocasiones, sino que además estaría abriendo la puerta a una expansión masiva de nuevas superficies comerciales en Zaragoza. De hecho, ha llegado a advertir de la posibilidad de crear un “super megacentro comercial”, varias veces más grande que el actual complejo de Torre Outlet. Explicó también que algunas de las parcelas identificadas alcanzan dimensiones muy elevadas, con superficies de 71.000, 136.000, 78.000, 58.000, 72.000 y 59.000 metros cuadrados. Aunque todavía faltaría determinar si pertenecen a un único propietario o a varios, Sancho ha minimizado esta cuestión al considerar que la propiedad puede concentrarse fácilmente mediante compras, mientras que otras condiciones urbanísticas son mucho más difíciles de modificar.
El presidente de la FABZ también apunta que los efectos de esta recalificación no se limitarían a la carretera de Logroño, sino a otras zonas de la ciudad como la carretera de Castellón o Cogullada también podrían verse afectadas por modificaciones similares, convirtiéndose en nuevos espacios susceptibles de explotación comercial. Sin embargo, el expediente municipal no incluye ningún análisis sobre cómo estos cambios afectarían al conjunto de Zaragoza, ni desde el punto de vista comercial, ni en términos de movilidad o seguridad.
Sancho ha acusado al Ayuntamiento de actuar sistemáticamente para esquivar las resoluciones judiciales y recuerda que los tribunales han declarado ilegal el proyecto en varias ocasiones y que, lejos de aceptar esas decisiones, el gobierno municipal ha respondido impulsando sucesivas modificaciones urbanísticas para intentar adaptar la normativa al centro comercial. La dinámica lleva produciéndose desde hace doce años y constituye una estrategia permanente de “huida hacia adelante”. También recuerda que una modificación anterior del Plan General promovida por el actual responsable de Urbanismo ya fue anulada por los tribunales.
En este contexto, la FABZ reclama al Ayuntamiento que retire el expediente previsto para aprobación en el Pleno municipal y que paralice el proceso hasta elaborar todos los informes técnicos necesarios. Sancho ha insistido en que lo primero que debería hacer el consistorio es reconocer públicamente que las actuaciones realizadas hasta ahora han sido ilegales. Solo a partir de ese reconocimiento, dijo, podría abrirse un diálogo serio sobre posibles soluciones. Sin embargo, denuncia que durante todos estos años Urbanismo “nunca se ha puesto en contacto con las entidades vecinales para escuchar sus planteamientos ni buscar acuerdos”.
Con respecto al argumento del empleo utilizado por el Ayuntamiento para defender la continuidad de Torre Outlet, Sancho ha cuestionado la sinceridad de ese discurso y aseguró que el gobierno municipal solo utiliza la defensa de los puestos de trabajo cuando le interesa políticamente. Como ejemplo, mencionó despidos y recortes anteriores en servicios municipales como en la propia Federación de Barrios o las Casas de Juventud donde, según él, no existió la misma preocupación institucional. En su opinión, el empleo no puede servir como justificación para mantener actuaciones urbanísticas declaradas ilegales por los tribunales.
Asimismo, ha denunciado el desgaste económico y judicial que esta situación provoca en las entidades vecinales. Explica que cada recurso contencioso supone un importante coste económico para asociaciones y ciudadanos, mientras que el Ayuntamiento continúa litigando utilizando dinero público. Pese a ello, ha dejado claro que la FABZ no piensa abandonar la batalla judicial después de doce años de conflicto. Advirtió que, si el Ayuntamiento sigue adelante con la modificación, volverán a recurrir a los tribunales y existen otras vías legales.
Sancho también ha incidido en que que Zaragoza ya es una de las ciudades europeas con mayor concentración de metros cuadrados de centros comerciales y alerta de que esta modificación podría agravar todavía más esa situación. Para la FABZ, el problema ya no afecta únicamente a Torre Outlet, sino al modelo de ciudad que se está impulsando y a las consecuencias urbanísticas, comerciales y sociales que podrían derivarse de este tipo de decisiones.