El Consell del PP puja un 16,7% l'habitatge protegit en dos anys: un pis de 90 metres passa de 198.000 a 231.120 euros

Les persones amb rendes més modestes ho tenen cada vegada més complicat per a adquirir un habitatge a la Comunitat Valenciana, fins i tot encara que siga protegit. Una tipologia que per definició ha de tindre un preu assequible que en permeta la compra a estos sectors de la població amb menys possibilitats econòmiques, els quals no poden accedir al mercat de renda lliure.

I és que, en tant sols dos anys, el Govern valencià del PP, que dirigeix ara Juan Francisco Pérez Llorca, ha aprovat dues pujades del metre quadrat per a este tipus d'immobles que suposen un encariment acumulat del 16,7% i passen dels 2.200 euros que va deixar l'anterior executiu d'esquerres en 2023 als 2.400 euros aprovats en 2024 i als 2.568 euros anunciats recentment.

Això implica que un habitatge protegit de 90 metres quadrats que en 2023 valia 198.000 euros passarà a costar ara 231.120 euros, un preu allunyat del que poden permetre's els principals col·lectius amb problemes per a adquirir un immoble per l'increment desorbitat dels preus durant els últims anys.

El Consell de Pérez Llorca ha claudicat així, una vegada més, davant les demandes dels promotors, dels quals depén l'avanç del Plan Vive, el projecte estrela dels populars per mitjà del qual es van comprometre a construir en estos quatre anys de legislatura un total de 10.000 habitatges.

Segons el balanç anual de l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVHA), el nombre d'habitatges acabats és de 192 a tancament de desembre de 2025, mentre que 2.062 estan en construcció, 1.578 es troben adjudicats i unes altres 1.268 unitats estan en fase de licitació.

Com va informar elDiario.es, la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana (Feprova) traslladava durant els últims mesos a la Conselleria d'Habitatge que dirigeix la vicepresidenta Susana Camarero “la necessitat d'actualitzar els mòduls de VPP; no es tracta d'encarir l'habitatge protegit, sinó d'evitar que directament no es construïsca”, argumentaven.

La patronal explicava que “el nou increment de costos derivat del context internacional i del conflicte al Pròxim Orient, amb pujades importants en energia, transport i materials” feia necessària “una revisió superior al 7%, tot i que entenem que eixe percentatge pot ser un primer pas”. I eixe primer pas és justificadament el que ara s'ha anunciat, amb un augment del metre quadrat del 7% respecte al preu anterior aprovat en 2024.

El PSPV denuncia la política de “negoci” del PP

La portaveu meua adjunta del Grup Socialista en les Corts, María José Salvador, ha denunciat que el nou preu de l'habitatge de protecció pública (VPP) fixat pel Consell de Pérez Llorca converteix l'accés a una VPP en una operació econòmica inassumible per a la majoria de famílies valencianes. “Estem parlant d'habitatges que haurien de ser assequibles i que, així i tot, obliguen a assumir una hipoteca de vora 900 euros al mes durant 25 anys”, ha assenyalat Salvador.

Amb el nou mòdul de 2.568 euros per metre quadrat, un habitatge protegit de 90 metres quadrats arriba a un preu de 231.120 euros. Segons Salvador, si el banc finança el 80% del valor, el préstec hipotecari ascendiria a 184.896 euros, mentre que la persona o família compradora hauria d'aportar els 46.224 euros restants, a més dels impostos i despeses associades a l'adquisició.

“Estem parlant que la quota que haurien de pagar les famílies seria de quasi 900 euros al mes durant 25 anys per a accedir a un habitatge que se suposa que és protegit i assequible”, ha assenyalat Salvador, el qual ha reclamat al Consell que explique com pretén que les famílies treballadores puguen accedir a estos habitatges amb este nivell de preus.

“El Partit Popular està abordant sistemàticament la política d'habitatge des del negoci i no des del dret. Està pensant en els interessos dels constructors i no en els interessos dels valencians i valencianes que necessiten un habitatge protegit. I el resultat és evident: hui, a la Comunitat Valenciana, és més difícil accedir a un habitatge protegit que ahir. Precisament per a les persones que no poden accedir a un habitatge lliure i que necessiten que l'Administració pública els oferisca una alternativa assequible”, ha conclòs Salvador.

El PP defensa que la pujada és “moderada i responsable”

La portaveu d'Habitatge del GPP en les Corts, Candela Anglés, ha lamentat que el PSPV “torne a utilitzar l'habitatge protegit com a arma política i pretenga enganyar les famílies valencianes amb càlculs interessats que no reflectixen la realitat de la VPP”.

Anglés ha explicat que l'actualització aprovada pel Consell suposa “una actualització moderada i responsable que està molt per davall de l'increment real dels costos de construcció, el qual arriba al 21,79% des de desembre de 2024”. Una mesura “necessària” que “compta a més amb el suport tècnic de la Càtedra Observatori de l'Habitatge de la UPV”.

Candela Anglés ha destacat que “hui els joves tenen una oportunitat de comprar habitatge, cosa que amb María José Salvador mai van tindre perquè va ser la consellera dels zero habitatges socials”, i ha afegit que enfront del dèficit de la seua política d'habitatge hi ha un Consell que es preocupa i s'ocupa de garantir oportunitats d'habitatge a aquells qui més la necessiten, joves i famílies. En eixe sentit ha remarcat que hi ha “poques lliçons dels qui van pujar 400 euros de colp el preu de la VPP i van provocar la meua crisi d'habitatge que hui estem patint”, en referència a l'increment aprovat en 2023 per l'executiu d'esquerres quan va augmentar el preu del metre quadrat de 1.800 a 2.200 euros, després d'estar 10 anys congelat.

La diputada popular ha insistit que “el que fa el Consell no és encarir artificialment l'habitatge protegit, sinó actualitzar el seu sostre màxim de venda perquè siga sent viable construir VPP a la Comunitat Valenciana. Si no s'actualitza el mòdul segons els costos reals, el que ocorre és precisament el que ja vam viure amb el Botànic: es paralitza la construcció d'habitatge protegit”.