Multa de 59.500 euros per un lloguer turístic il·legal a Eivissa
LLEGIR EN CASTELLÀ
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Santa Eulària ha aprovat una proposta de sanció de 59.500 euros pel canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge unifamiliar situat en sòl rústic.
Segons ha informat el Consistori en un comunicat, l'expedient es va iniciar arran d'una acta de control de lloguer vacacional aixecada per la Policia Local el 13 de juliol de 2025, així com d'un informe posterior datat el 14 de juliol, constatant que l'immoble s'estava comercialitzant com a estada turística a través d'una plataforma digital durant el període estival.
Segons l'expedient, els agents van comprovar l'existència d'una reserva de quatre nits, del 13 al 17 de juliol, per un import de 1.065 euros, confirmada pel turista que es trobava a l'habitatge en el moment de la inspecció. L'informe també recull que l'habitatge podia trobar-se en altres portals de comercialització turística.
L'habitatge inspeccionat es troba en una edificació unifamiliar ubicada en sòl rústic comú. En aquest tipus de sòl l'ús turístic pot ser compatible, però requereix la corresponent inscripció al Registre d'Activitats Turístiques. En aquest cas, segons recull l'informe jurídic municipal, no constava l'existència de títol habilitant que emparés el canvi d'ús detectat.
La proposta de resolució planteja la imposició de la sanció en el tram mitjà previst per la Llei 12/2017 d'Urbanisme de Balears (LUIB) per als canvis d'ús legalitzables, equivalent al 32,5 per cent del valor de l'edificació.
Confirmada una altra sanció
L'Ajuntament ha confirmat les al·legacions d'un altre expedient sancionador per un canvi d'ús de residencial a turístic sense títol habilitant en un habitatge situat a la zona d'es Coloms, també en sòl rústic.
La Junta de Govern Local va acceptar les al·legacions de la propietat per no tenir responsabilitat sobre la infracció, encara que va desestimar les de la persona que va comercialitzar l'estada i va confirmar la multa de 46.361,60 euros.
L'actuació es va iniciar després d'una inspecció de la Policia Local realitzada el 25 de maig de 2025 en què es va constatar la comercialització de l'habitatge com a allotjament turístic a través d'Airbnb. Durant la inspecció es va verificar una reserva d'una nit, del 24 al 25 de maig, per un import de 160 euros, així com la prestació de serveis propis de l'activitat turística, entre ells recanvi de tovalloles i servei d'habitacions.