El preu de l'habitatge usat es dispara i puja més d'un 30% en diversos municipis de Balears al tancament del 2025
LLEGIR EN CASTELLÀ
El preu de l'habitatge de segona mà a Balears va tancar 2025 amb un increment mitjà del 14,6%, fins a situar-se en 5.267 euros per metre quadrat, però la dada agregada revela una realitat molt més contundent: diversos municipis van registrar pujades anuals superiors al 30%, segons les dades publicades per Fotocasa.
L'increment més elevat es va produir a Inca, on el preu de l'habitatge usat es va encarir un 35,9% en només un any, seguit de Campos (32,9%), Manacor (31,4%) i Sant Antoni de Portmany (30,4%), el que reflecteix una forta tensió del mercat més enllà de les zones tradicionalment més cares de l'arxipèlag.
La directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, subratlla que aquestes dades “confirmen la fortalesa i la pressió sostinguda sobre el mercat immobiliari a les Illes” en un context marcat per l'alta demanda, l'interès inversor i una oferta molt limitada. Segons Matos, el creixement de 2025 s'inscriu en el canvi de cicle iniciat el 2023 i consolidat durant el 2024.
L'encariment és generalitzat: els 17 municipis analitzats van registrar pujades interanuals. Després dels augments superiors al 30%, destaquen també Sant Josep de sa Talaia (25%), Llucmajor (23%), Andratx (21,5%) i Ciutadella de Menorca (19,2%). Palma, per la seva banda, va tancar l'any amb un augment del 14,4%, lleugerament per sota de la mitjana autonòmica, situant-se per davant de Son Servera (13,7%), Capdepera (11,2%), Eivissa (10,1%), Santanyí (4,8%), Alcúdia (3,3%), Ses Salines (2,9%), Calvià (1,6%) i Santa Eulària des Riu (1,0%).
En termes absoluts, set municipis superen ja els 6.000 euros per metre quadrat. Santa Eulària lidera el rànquing amb 8.494 euros/m², seguit d'Eivissa (7.689), Sant Antoni (7.608) i Sant Josep de sa Talaia (7.440). També se situen per sobre d'aquest llindar Andratx, Campos i Calvià.
A l'extrem oposat, els preus més baixos es concentren a Inca (2.782 euros/m²), tot i ser el municipi amb major pujada anual, seguit de Manacor (3.156), Maó (3.405) i Son Servera (3.687).