El precio de la vivienda usada se dispara y sube más de un 30% en varios municipios de Balears al cierre de 2025
LEER ESTE TEXTO EN CATALÁN
El precio de la vivienda de segunda mano en Balears cerró 2025 con un incremento medio del 14,6%, hasta situarse en 5.267 euros por metro cuadrado, pero el dato agregado revela una realidad mucho más contundente: varios municipios registraron subidas anuales superiores al 30%, según los datos publicados por Fotocasa.
El incremento más elevado se produjo es Inca, donde la vivienda usada se encareció un 35,9% en solo un año, seguido de Campos (32,9%), Manacor (31,4%) y Sant Antoni de Portmany (30,4%), lo que refleja una fuerte tensión del mercado más allá de las zonas tradicionalmente más caras del achipiélago.
La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, subraya que estos datos “confirman la fortaleza y la presión sostenida sobre el mercado inmobiliario en las Islas” en un contexto marcado por la alta demanda, el interés inversor y una oferta muy limitada. Según Matos, el crecimiento de 2025 se inscribe en el cambio de ciclo iniciado en 2023 y consolidado durante 2024.
El encarecimiento es generalizado: los 17 municipios analizados registraron subidas interanuales. Tras los aumentos superiores al 30%, destacan también Sant Josep de sa Talaia (25%), Llucmajor (23%), Andratx (21,5%) y Ciutadella de Menorca (19,2%). Palma, por su parte, cerró el año con un aumento del 14,4%, ligeramente por debajo de la media autonómica, situándose por delante de Son Servera (13,7%), Capdepera (11,2%), Ibiza (10,1%), Santanyí (4,8%), Alcúdia (3,3%), Ses Salines (2,9%), Calvià (1,6%) y Santa Eulària des Riu (1,0%).
En términos absolutos, siete municipios superan ya los 6.000 euros por metro cuadrado. Santa Eulària lidera el ranking con 8.494 euros/m², seguida de Eivissa (7.689), Sant Antoni (7.608) y Sant Josep de sa Talaia (7.440). También se sitúan por encima de ese umbral Andratx, Campos y Calvià.
En el extremo opuesto, los precios más bajos se concentran en Inca (2.782 euros/m²), pese a ser el municipio con mayor subida anual, seguido de Manacor (3.156), Maó (3.405) y Son Servera (3.687).
0