El CES alerta que la dificultad para acceder a una vivienda puede “tensionar” el crecimiento de Balears

El Consell Econòmic i Social (CES) de Balears ha advertido que los problemas de la población para disponer de una renta suficiente para el pago de los alquileres o las hipotecas, puede ser uno de los elementos que “tensione” el crecimiento económico de las islas.

Esta es una de las conclusiones que ha tratado de exponer este órgano consultivo en su memoria sobre la economía, el trabajo y la sociedad de Balears de 2025, que han presentado este miércoles en rueda de prensa el presidente del CES, Francesc Fiol, y el economista Jaume Rosselló.

Fiol ha destacado que Balears se ha “rehecho” del “obstáculo” de la Covid-19, que ha calificado de “descalabro” para la economía y la sociedad balear.

Asimismo, se ha referido al reto del crecimiento poblacional ya que mientras se habla de la “España desértica”, Balears sería la “España sobrepasada”, con un aumento anual de población del 1,5%.

Este “optimismo” económico ha pedido que no impida ver los “obstáculos” que implica, con “dificultades” para acceder a la vivienda y “tensión” en los servicios públicos, como la sanidad y la educación, que tienen unas infraestructuras para una población que está “desbordada”.

Seguidamente, Rosselló ha desgranado algunos de los datos recogidos en la memoria como que el crecimiento del PIB de las islas el pasado año se quedó en un 3%, por lo que se ha ido “desacelerando” después del “efecto rebote” vivido tras la pandemia. Aún así, cabe señalar que esta cifra es superior a la media de España y de Europa.

También ha hablado de la reducción de la brecha que había entre Balears y el resto España en la distribución del PIB per cápita, ya que a principios de siglo superaba ampliamente los 5.000 euros y ahora apenas se encuentra 2.300 euros por encima --más de 30.100 euros los balears, por los 27.800 de los españoles--.

Todo esto se fundamentaría en un protagonismo creciente del sector servicios en la economía balear, ya que el valor añadido bruto en 2014 de este segmento era del 85% y ahora es del 87,5%. Estos dos puntos habrían ido en detrimento del sector de la energía y la industria que antes era del 7,6% y ahora ha pasado al 5,5%, mientras que en el sector primario --0,4%-- y construcción --6,7%-- apenas hay variaciones de unas décimas, algo que sucedería en el resto de Europa.

Otro de los elementos analizados es la productividad de los trabajadores balears, que en términos nominales por asalariado es la segunda más alta de España con casi 84.900 euros y una productividad por asalariado por hora de 53,6. Solo superada por el País Vasco de unos 86.300 euros y 55,2, respectivamente.

Si se miran la media de los salarios, Balears bajaría hasta la quinta posición con casi 39.900 euros frente a los 46.900 que se cobran en Madrid. Y si se combina la participación de los salarios en el valor añadido bruto, Balears se encuentra a la segunda por la cola con un 47% lejos de Madrid con un 58,1%, por lo que Rosselló ha mantenido que esto reflejaría que la productividad de Balears vendría impulsada por el rendimiento del capital.

El economista también ha alertado de un fenómeno que se da en Balears y es que la inflación, que ronda tasas del 2 y el 3%, habría aumentado a un mayor ritmo en las islas que en el resto de España desde 2023, algo que ha calificado de “preocupante”.

Vienen más turistas pero menos tiempo

El CES también ha abordado la evolución del sector turístico y Balears en 2025 recibió 19,1 millones de turistas, con un incremento del 1,8%. Por otra parte, las estancias turísticas se han reducido un 0,9%. Este dato señalaría que, pese a que vienen más personas, se quedan menos tiempo.

El crecimiento del mayor número de turistas el año pasado se produjo en mayor número en la temporada media y baja, con subidas del 6,1%, frente a la temporada alta, que su expansión es del 0,8%.

Por islas, la que más percibe el crecimiento de turistas es Menorca, con un 5,8%; seguido de las Pitiusas, un 5,6%; y Mallorca, un 1,5%. Esto contrasta con lo que sucede con las estancias turísticas que en Pitiusas se reducen un 7%, en Mallorca sube un 0,2% y en Menorca crecen el 2,8%.

Los hoteles de 4 y 5 estrellas son los que ven una subida del número de estancias con un 4,1% más, mientras que en el resto de hoteles bajan un 3,7% y los apartamentos y establecimiento rurales un 8,2%.

El gasto por turista también se incrementa hasta los más de 1.200 euros --un 2,9% más-- y por turista al día se acerca a los 200 euros --diez más--.

“Buen lugar” para trabajar

En cuanto al mercado laboral, Balears es la comunidad líder de España en tasa de actividad y una tasa de paro que de media rondó el 8,8% durante todo el año, aunque ha recalcado que es “muy alta” entre los jóvenes de 16 a 24 años con un 17,1%.

Esto se habría logrado con un aumento del número de trabajadores dados de alta en la Seguridad Social, que ha pasado de los más de 480.000 empleados en 2017 superar los 580.000 en 2025.

Rosselló ha detallado que este crecimiento se habría dado especialmente en el sector privado, ya que los asalariados del sector público han crecido en unas 1.000 personas desde 2021 pero en el privado hay 80.000 más.

En cuanto a la investigación y desarrollo, Balears se sitúa entre los peores territorios de España, con una tasa de 3,02 científicos por cada 1.000 habitantes y 87,1 millones de euros de inversión.

Asimismo, han destacado el caso del teletrabajo ya que pese a que habría más empleados que podrían acogerse a esta modalidad --casi un tercio en Balears--, cada vez hay menos que lo hacen. “Parece que cuesta instaurar el teletrabajo”, ha reflexionado.

A pesar de esto, ha resaltado que Balears es un “buen lugar” para trabajar puesto que en los indicadores que miden la calidad del empleo, únicamente se vería superada por la Comunidad de Madrid y el País Vasco.

Balears superó los precios de la burbuja tres años antes que España

Más adelante, ha aludido a los datos que más “escuecen” de esta memoria que es el aspecto habitacional. Rosselló ha alertado que mientras en España los precios de la burbuja inmobiliaria no se han superado hasta 2024, en Balears ya sucedió en 2021.

Esto se refleja en que el precio del metro cuadrado de suelo urbano en Balears es de algo más de 400 euros, el más alto de España, por encima de Madrid --360 euros/m2-- y Canarias --252 euros/m2--. Un fenómeno que se repite en los precios del alquiler o de la compraventas por parte de extranjeros --un 23% del total--.

Esto se traduce en que el esfuerzo para la compra de una vivienda, si se dedica el 30% de la renta disponible, en Balears se necesitarían 61,4 años, mientras que en España es del 30,6 años, por lo que ve que el problema en Balears es “generalizado” y en el resto del Estado sería más “localizado” en grandes ciudades.

En cuanto a la calidad de vida, el CES también elabora un test de calidad medioambiental que incluye parámetros como la calidad del agua, la resiliencia climática, el consumo de agua o la transición energética, entre otros. Rosselló ha concretado que la evolución de estos años “no es mala” pero ha advertido de la situación del consumo hídrico en Eivissa.

A nivel demográfico, Balears se ha acercado a los 1,25 millones de habitantes con un 51% de la población nacida en las islas, el 29% en el extranjero y el 20% en otra comunidad autónoma.

En indicadores de pobreza, Rosselló ha alegado que el índice Gini, que va a mejor, apunta que en Balears la renta está mejor distribuida que en otras regiones de España y Europa. Esto haría que la tasa de riesgo de pobreza de Balears se encuentre como la segunda más baja de España, con un 11,6%.

Por lo que se refiere al gasto sanitario por habitante, Balears se ubicaría cerca de la media española con casi 1.840 euros --50 menos que en el resto del Estado--, lo que avalaría la percepción “satisfactoria” del sistema sanitario balear.