El Ayuntamiento de Lardero deberá indenminzar con más de 11.300 euros a cada vecino de Las Adelfas

Nuevas noticias en el caso de la urbanización 'Las Adelfas' de Lardero y buenas noticias para los vecinos que verán como la indemnización que cobrarán por los daños y prejucios de una decisión del Ayuntamiento que lios Tribunales ha ratificado injusta.

Dos sentencias de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del TSJR han condenado a pagar al Ayuntamiento de Lardero 5.851 y 5.486 euros, respectivamente, a cada propietario de los chalés de la urbanización “Las Adelfas”, frente a la que se construyó sin licencia un edificio de tres alturas.

Los fallos del Tribunal Superior de Justicia de La Rioja (TSJR) han estimado parte del recurso interpuesto por la comunidad de propietarios y varios de los vecinos de “Las Adelfas” y han revocado el recurso del Ayuntamiento contra un auto dictado por el Juzgado de lo Contencioso Administrativo 1 de Logroño en mayo de 2011.

En este auto se fijaron los daños y perjuicios por la inejecución de una sentencia de 2006, que estableció el pago de 33.790 euros por los gastos procesales ocasionados a la comunidad de propietarios de “Las Adelfas”.

Otro fallo del mismo Juzgado también fijó el pago de otros 29.264 euros para ocho vecinos, por los mismos gastos.

El edificio “Alfil”, ubicado en la avenida San Pedro de Lardero, se construyó en una parcela que estaba destinada a 20 viviendas unifamiliares como los chalés de “Las Adelfas”, pero finalmente se levantó un bloque de planta baja más tres alturas con 43 viviendas.

El Ayuntamiento de Lardero autorizó en una resolución este cambio en la edificación, por lo que los vecinos de “Las Adelfas” llevaron el asunto a los tribunales.

Una sentencia del TSJR de 2006 anuló la licencia de edificación y acordó la demolición de lo construido que excediera lo legalmente permitido por las normas subsidiarias.

Sin embargo, estableció que si el derribo fuese “técnicamente imposible” sin que se vieran afectados el resto de elementos permitidos, se debería indemnizar a los vecinos afectados.

Una de las nuevas sentencias ha fijado una indemnización del 1,5 por ciento del valor de cada vivienda, que se ha valorado en 256.744 euros, lo que supone una cuantía de 3.851 euros por vecino.

A esta cantidad, el fallo suma otros 2.000 euros por los daños morales, para “compensar las molestias, ansiedad e incomodidades de tener que acudir a la vía jurisdiccional”.

En la otra sentencia se ha admitido un valor de tasación de 232.458 euros por chalé, por lo que la indemnización asciende a 3.486 euros, más otros 2.000 por los daños morales y perjuicios.