Canarias, la comunidad donde más subió la compraventa de viviendas en noviembre pese al alza de precios

La compraventa de viviendas registradas repuntó un 27,9% en Canarias en noviembre de 2025 con respecto al mismo periodo del año anterior, cifra que sitúa a las islas como la comunidad con mayor incremento, tras la ciudad autónoma de Melilla, con un aumento de un 33,3%.

Cabe recordar que, según datos publicados por el Ministerio de Vivienda el pasado noviembre, el precio de la vivienda en España se incrementó más de un 40% en los últimos diez años, hasta superar los 2.000 euros por metro cuadrado (m²) mientras que en Canarias acumula un ascenso de casi el 52%. En ese período se ha pasado de los 1.318 euros/m² de 2015 hasta rozar los 2.000 euros, casi 680 euros más.

Según el avance de resultados publicado este jueves por el Colegio de Registradores, en el conjunto de España se produjo un aumento de 7,1% en noviembre de 2025 con respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que las hipotecas para la adquisición de una casa se incrementaron un 10,6%.

Con datos proyectados sobre el 92,1% de los registros analizados, la estadística de los registradores cifran en 58.533 las compraventas de vivienda en noviembre en España, lo que arroja un repunte frente a la estabilización observada desde los meses de verano, según señala en un comunicado.

Por su parte, el número de hipotecas inscritas sobre vivienda alcanzó las 43.211, el 10,6% más que en noviembre de un año previo.

Todo ello en un contexto marcado por el abaratamiento de la financiación hipotecaria gracias a unos tipos de interés más atractivos y por la falta de vivienda disponible en el mercado, incapaz de atender la demanda actual y que está presionando al alza los precios.

Según los datos que manejan los registradores, los mayores incrementos en la compraventa de viviendas se dieron en Melilla (33,3%); Canarias (27,9%) y Murcia (21,8%), mientras que los únicos descensos se dieron en Madrid (-11,1%), Asturias (-5,9%) y Baleares (-0,3%).

En el caso de las hipotecas sobre vivienda, se produjeron aumentos en catorce comunidades, destacando con tasas por encima del 20%, Cantabria (49,2%), Ceuta (32,7%), Valencia (24,1%) y Andalucía (20%).

Por su parte, los descensos se dieron en Aragón (-9%); Navarra (-6,3%); Madrid (-5,1%); Melilla (-3,8%) y Baleares (-3,3%).

Si se tienen en cuenta todas las compraventas registradas, no solo de vivienda, las operaciones crecieron en noviembre un 8,1% hasta las 114.758.

En este caso, los mayores incrementos se registraron en Melilla (32,2%); Cantabria (31,9%); País Vasco (28,5%) y Murcia (21,8%) y los descensos se dieron en Madrid (-9,9%); Aragón (-1,4%) y Baleares (-0,9%).

Atendiendo a las hipotecas totales, más allá de las de vivienda, en noviembre de 2025 se contabilizaron 56.118, el 9,6% más que un año antes.

En cuanto al número absoluto de hipotecas sobre todo tipo de inmuebles, las mayores cifras se dieron en Andalucía (11.287), Cataluña (8.957) y Madrid (8.101).

Los mayores incrementos se observaron en Cantabria (64,4%); Castilla y León (25,9%); Ceuta (21,5%) y País Vasco (20,5%), mientras que los descensos más acusados en el número de hipotecas totales se produjeron en Melilla (-26,2%); Madrid (-8,6%) y Navarra (-5,3%).

Los registradores subrayan que tras la tendencia al alza registrada en los primeros meses del periodo, el mercado comenzó a mostrar una moderación gradual con ciertas fluctuaciones. A partir de agosto se observó una ralentización en las compraventas, que parece romperse en el último mes, con una subida considerable.

No obstante, en los últimos meses se aprecia un comportamiento menos favorable en las operaciones de vivienda frente al conjunto total.