Los canarios buscan un piso en altura, de tres dormitorios y de unos 100 metros cuadrados
El modelo de vivienda media más buscada por los canarios se corresponde con un piso en altura, de tres dormitorios, de unos 100 metros cuadrados y un precio medio de venta de 193.217 euros, unos 48.000 euros por debajo de la media nacional. Estas son las principales conclusiones que se desprenden del informe Demanda de Inmuebles 2008 realizado por el Grupo Facilísimo.
El informe analiza 49.390 solicitudes de información realizadas sobre los inmuebles publicados en el portal inmobiliario Facilisimo.com durante el primer semestre de 2008, y que señala que el precio medio demandado por los españoles por una casa es de 241.427 euros. En opinión del director de Operaciones de esta web, Juanra Doral, “es muy significativo de la situación que estamos atravesando el constatar que la vivienda media demandada es en este momento, y por primera vez, inferior a la del pasado año”.
Doral afirma que estos datos denotan que, “por una parte, la bajada de los precios de la vivienda ha disminuido el umbral de quien busca y, por otra, que el frenazo en la concesión de hipotecas provoca un descenso en el presupuesto de la posible compra”.
Los vascos, los que más cara la buscan
Por Comunidades Autónomas, el País Vasco es, por cuarto año consecutivo, la región donde se demanda la vivienda más cara, con una media de 276.595 euros, seguida de Madrid (275.786 euros), Cataluña (271.920 euros) y Navarra (255.759 euros). En el lado opuesto se sitúa Extremadura, la comunidad con la demanda de vivienda más económica, con un precio medio de 148.529 euros, un 46,3% menos que en el País Vasco.
Al margen de las cuatro comunidades más caras, el resto se sitúan por debajo de la media nacional, encabezando la lista Islas Baleares, con un precio medio de 233.182 euros, seguida de Cantabria (224.219 euros), Aragón (217.670 euros), Andalucía (202.581 euros), Asturias (199.766 euros), Ceuta y Melilla (197.347 euros), Comunidad Valenciana (196.778 euros), Castilla-La Mancha (195.887 euros), Canarias (193.217 euros), La Rioja (191.872 euros), Castilla y León (188.645 euros), Murcia (188.457 euros), Galicia (181.352 euros) y Extremadura (148.529 euros).
Los de Castilla-La Mancha buscan las casas más grandes
Atendiendo a la superficie de las viviendas demandadas, los españoles buscan casas más pequeñas, ya que se ha pasado de los 103 metros cuadrados de media en 2005, hasta los 99,85 metros cuadrados en 2008. Así, son los castellano manchegos los que buscan las viviendas de mayor tamaño, con una superficie media de 126,77 metros cuadrados, seguidos por los extremeños (121,29 metros cuadrados) y los gallegos (118,72 metros cuadrados).
Estos datos contrastan con los obtenidos en el País Vasco donde, además de solicitarse las viviendas más caras, son los ciudadanos que buscan los inmuebles de menor tamaño, con una superficie media de 86,29 metros cuadrados. Cataluña (90,85 metros cuadrados) e Islas Baleares (93,46 metros cuadrados) están también a la cola en lo que a dimensiones se refiere.
Las viviendas, con más de un baño
En todas las comunidades se demandan una media de tres habitaciones, excepto en Baleares, donde sus ciudadanos se interesan más por inmuebles de dos dormitorios. En cuanto a los baños, la cifra media nacional se sitúa en 1,57 baños por inmueble, siendo Castilla-La Mancha (1,84) y Galicia (1,77) las regiones en donde los compradores se interesan por un mayor número de cuartos de baño, mientras que País Vasco y Cataluña es donde menos se solicitan (1,37 y 1,4 baños respectivamente).
