CaixaBank insiste en el déficit de vivienda: “Hay que construir más casas y dinero para financiarlas hay a espuertas”
La vivienda se ha vuelto a convertir en el tema central de la rueda de prensa de presentación de resultados de CaixaBank. Y una vez más, su consejero delegado, Gonzalo Gortázar, ha sido contundente en su diagnóstico sobre la principal preocupación de los españoles. “Hay que construir más para incrementar la oferta y dinero hay a espuertas para financiarla”, ha contestado de manera tajante a preguntas de los periodistas. Para Gortázar, “no estamos construyendo suficientes casas como economía. Tenemos un problema”.
El consejero delegado de CaixaBank, que hoy ha presentado unos resultados espectaculares, con unos beneficios de casi 5.000 millones en los tres primeros trimestres de 2026, ha señalado que “la creación de nuevos hogares está en 240.000 y las viviendas acabadas están por encima de 100.000”. “Si nos preocupa el precio de la vivienda, o incrementamos la oferta o reducimos la demanda. Por lo tanto, hay que construir más para incrementar la oferta. Lo que no quiere decir que no se tengan que tomar otras medidas: tiene que haber intervención pública. Y el problema es que la solución es a largo plazo, porque no vamos a construir un millón de viviendas en 2027”, ha argumentado Gortázar.
Gortázar ha defendido que “dinero para financiar hay a espuertas”. “Lo que nos llega lo estamos financiando. Estamos creciendo en hipotecas al 8% y el mercado al 5%. La producción hipotecaria podría bajar porque los precios siguen subiendo. Y la subida de los tipos de interés hace más difícil que todo funcione. Hacen falta entre 800.000 y un millón de viviendas desde la pandemia”, ha manifestado.
Sobre la financiación de las hipotecas al 80%, como está haciendo la mayoría de la banca, o al 100%, el consejero delegado de CaixaBank ha mostrado una actitud prudente. “Los bancos estamos autorizados para financiar al 100%, pero tenemos un modus operandi en este mercado: dar el 80% de financiación es más prudente. Tenemos unos bancos fantásticos, que han sobrevivido a la crisis financiera y a la burbuja de 2008, y que estudian muy bien a quién prestar. El resultado es que estamos dando condiciones hipotecarias muy buenas y muchos préstamos concedidos por encima del 80%. Y se dan esos préstamos por la capacidad de pago y no por las garantías”, ha afirmado.
En ese sentido, Matthias Bulach, director de Contabilidad de CaixaBank, ha recordado que una tercera parte de las hipotecas que conceden “son a menores de 35 años”. “Hemos facilitado el acceso a 1 millón de viviendas en los últimos 15 años: 800.000 residenciales, 100.000 de nuestra propiedad y 100.000 créditos promotor. El compromiso con el acceso a la vivienda es máximo y por eso seguimos ganando cuota de mercado”, ha explicado.
Sobre el número de hipotecas, desde CaixaBank han explicado que hay una desaceleración del número de concesiones, pero un incremento del valor motivado por el encarecimiento de la vivienda.
Sobre los tipos de interés y el reciente mantenimiento en el 2,5 % del Euríbor por parte del Banco Central Europeo, Gortázar también se ha mostrado prudente. Eso sí, ha explicado que el “consenso de mercado” es que entre el último trimestre y 2027 “podría haber tres subidas de tipos hasta el 3,25 %” para contener la inflación. Sobre esa subida, el consejero de Caixabank ha dicho que si fuera “brusca” se podría “enfriar la economía”. “Si es paulatina, estaremos todos bien. A todos nos interesa que se rebaje la inflación y el Banco Central ha acertado en sus últimas decisiones sobre el tema”, ha añadido.
Venta de la participación del Estado
Varios periodistas han preguntado sobre la posibilidad de que el PP, en caso de ganar las elecciones, venda la participación del Estado en CaixaBank. “No voy a especular sobre los resultados de las elecciones. No nos corresponde. Sobre la participación del Estado en CaixaBank, el mensaje es que tenemos enorme satisfacción: el FROB ha multiplicado por 8,6 su valor. Lo que valía 2.000 vale, con los dividendos, algo más de 17.000, y eso va a los bolsillos de los españoles. Corresponde al FROB decidir en qué momento quiere materializar esa inversión. Seguimos trabajando para que la inversión de nuestros accionistas se revalorice”, ha explicado Gortázar.
Además del 18% que tiene el FROB, Gortázar ha querido también apuntar que la Fundación Criteria tiene un 31% del banco y “ha recibido 3.500 millones en dividendos para obra social”. “Tiene un presupuesto de 700 millones. Así que los buenos resultados permiten nutrir a la sociedad y al Estado”, ha remachado.