El Gobierno prevé un coste de 1.200 millones en bonificaciones a caseros e inquilinos y recaudar 200 por el IVA a pisos turísticos
El Gobierno estima que bonificar en la declaración de la renta a los caseros que pongan su vivienda por debajo del precio de mercado y a los inquilinos con ingresos inferiores a los 33.000 euros tendrá un coste de 1.200 millones de euros para Hacienda. Por otra parte, espera recaudar unos 230 millones de euros por la subida del IVA a los pisos turísticos hasta el 10%, con lo que puede compensar de manera indirecta parte del esfuerzo. Se trata de un cálculo estimativo anual realizado en base a los datos de 2024, según fuentes del Ejecutivo.
El Gobierno también ha aprobado una medida fiscal que eleva del 15% al 25% la tributación de las Sociedades Anónimas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimis), que tan solo supondrá en principio una recaudación de 1,2 millones de euros.
El balance, sin contar con las subidas del IBI para pisos vacíos y turísticos que permite el decreto y que dependerán de los ayuntamientos (Barcelona ya ha anunciado que subirá al 150% a los turísticos), es de un coste aproximado de 1.000 millones de euros para las arcas del Estado. Es el 2% de lo que recauda España con impuestos en operaciones vinculadas a la vivienda, que asciende a 52.000 millones de euros, el 6,9% de los ingresos fiscales.
Con tal de incentivar la bajada de precios en las zonas no topadas, el Gobierno ha aprobado una medida que permite la bonificación fiscal del 100% a los propietarios que pongan pisos en alquiler por debajo del precio de mercado, de un 95% a quienes alquilen en zonas topadas por las zonas tensionadas a menores de 35 años y de un 90% al resto de alquileres en zonas tensionadas. También hay deducciones de entre un 70 y un 85% para otros alquileres que no aumenten en relación al contrato anterior y de entre un 15 y un 40% en otros supuestos. Esta medida tendrá un impacto de 330 millones de euros.
Por otra parte, para aliviar el esfuerzo económico de los inquilinos, el decreto también prevé deducciones a los inquilinos con una base imponible inferior a 33.000 euros, que debe afectar a 1,6 millones de contribuyentes. Se podrán deducir un 10% de las cantidades del periodo y esta medida tendrá un coste de 950 millones de euros, informan fuentes del Ministerio de Vivienda.
El Estado también prevé prorrogar el tipo del 1,1% del IRPF a viviendas vacías que afecta a 2,36 millones de declaraciones, con el que se recaudarán unos 154 millones de euros.
La deducción del 60% del IRPF por rehabilitación energética tendrá un coste de 370 millones.
El coste total de las ayudas fiscales puede ascender a 1.600 millones, según publicó Europa Press, con una compensación de 354 millones entre el IVA a pisos turísticos y el IRPF a casas vacías, que se verá incrementado por los IBIS municipales a ambos tipos de vivienda.
Este viernes, Barcelona fue la primera ciudad en aprobar una subida del IBI del 150% a los 10.600 pisos turísticos que hay en la ciudad. De estos, 3.200 corresponden a titulares con una licencia, unos 1.200 a propietarios con dos o tres autorizaciones y cerca de 6.000 a titulares con cuatro licencias o más.