Treinta personas, 24 camas y ningún retrete: investigan al dueño de una infravivienda sobreocupada en Mallorca
El Govern balear y la Policía Nacional han detectado en Manacor (Mallorca) un inmueble en el que llegaron a convivir hasta 30 personas en condiciones de hacinamiento, con 24 camas repartidas por la vivienda -algunas instaladas en los pasillos-, dos habitaciones cerradas con candado y sin un solo retrete.
La inspección conjunta, realizada la semana pasada por agentes del cuerpo policial y personal del Servicio de Inspección de Vivienda de la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad, permitió identificar a nueve personas, quienes manifestaron que en determinados momentos podían llegar a residir en el inmueble hasta una treintena de ocupantes. La vivienda presentaba graves deficiencias de salubridad e higiene y unas condiciones de habitabilidad extremadamente deficientes, según ha explicado este jueves la Conselleria.
A pesar de las condiciones en las que se encuentra el inmueble, los alojados aseguran que abonaban entre 80 y 100 euros por persona al propietario (independientemente de la cantidad de personas que hubiera en el interior de la habitación, incluyendo los que residían bajo el techado exterior), quien, denuncian, se aprovechaba de las necesidades habitacionales de quienes pagaban los alquileres.
Según los datos catastrales, el inmueble cuenta con 90 metros cuadrados destinados a vivienda, 103 a almacén y 35 a aparcamiento, todos ellos destinados íntegramente como espacio residencial.
El Govern ha abierto diligencias para la posterior apertura de un expediente sancionador. De acuerdo con lo dispuesto en la Ley 5/2018, de 19 de junio, de la Vivienda de les Illes Balears, la sobreocupación de viviendas está tipificada como una infracción muy grave, que se sanciona con multas a partir de 30.001 euros y hasta 90.000 euros.
Desde la Conselleria aseguran que no se trata de un caso aislado y que han detectado otras situaciones similares, en las que tanto propietarios como arrendatarios subdividen espacios como el salón comedor para habilitar nuevas dependencias que después alquilan a terceros. El departamento agradece la colaboración ciudadana para detectar estas prácticas y reconoce que las denuncias por parte de los inquilinos son menos frecuentes, ya que pueden temer perder su vivienda si alertan de las irregularidades.
Por ello, recuerda que cualquier persona puede comunicar posibles infracciones a través del canal de denuncias de la Dirección General de Vivienda y Arquitectura, entre ellas la sobreocupación de inmuebles y la explotación de infraviviendas. Las denuncias pueden presentarse por vía telemática o presencialmente en un registro administrativo.
La inspección de las infraviviendas
El caso de Manacor se conoce poco más de un mes después de que el Govern presentara su Plan de Inspección de Vivienda 2026-2027, con el que pretende reforzar la vigilancia sobre la sobreocupación, las infraviviendas y el uso fraudulento de viviendas protegidas. El programa prevé inspeccionar 74 promociones de vivienda protegida y de precio limitado: 60 en Mallorca, diez en Eivissa y Formentera y cuatro en Menorca.
La campaña también contempla controles sobre las condiciones de habitabilidad, la actividad de los agentes inmobiliarios, el depósito de las fianzas de alquiler y el cumplimiento de las obligaciones de los grandes tenedores. Las inspecciones pueden iniciarse de oficio o a partir de denuncias de particulares y otras administraciones.
El episodio vuelve a poner el foco en las alternativas habitacionales a las que recurren quienes no pueden acceder a un alquiler convencional en las Islas. Según un estudio de Fotocasa publicado en septiembre, el precio medio de alquilar una habitación en Balears alcanzó los 622 euros mensuales en julio de 2026, un 11,5% más que un año antes. Palma llegó a los 653 euros de media.
La presión también se refleja en el mercado de viviendas completas. Según los datos de pisos.com difundidos este miércoles, el 89% de las viviendas anunciadas para alquilar en las islas superan los 1.500 euros mensuales, mientras que solo el 0,4% se ofrece por debajo de los 700 euros.