Almeida pone como objetivo un gran desarrollo inmobiliario en el Abroñigal para culminar su estrategia en Madrid sur
“La centralidad económica se va a ir desplazando hacia el sur” ha advertido este lunes el alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, en la presentación de la estrategia de su equipo de Gobierno para nueve distritos de la capital donde prevé el desembarco de diferentes proyectos en los próximos años.
El primer edil quiere que la “seña de identidad” de este cambio sea Madrid Nuevo Sur, un desarrollo urbanístico que quiere acometer sobre los terrenos propiedad de Adif que están al sur de Atocha y que constituyen actualmente una estación logística en proceso de desmantelamiento. Almeida busca que sea la “puerta de entrada” a la zona sur de la ciudad y que este desarrollo inmobiliario se convierta en su “seña de identidad”.
El primer paso será ofrecer un acuerdo al Gobierno de España para llevar a cabo esta operación, siguiendo el ejemplo de Madrid Nuevo Norte pero con mayor celeridad gracias a la experiencia de tramitación adquirida en este primer proyecto. “Los plazos serán mucho más cortos”, ha adelantado. En este sentido, Almeida ha anunciado que llevará al Pleno de Cibeles de este mes de marzo una propuesta para iniciar el proceso, buscando un acuerdo con la oposición “porque esto no es un proyecto de Gobierno, esto es un proyecto de ciudad”.
El anuncio, calificado por el alcalde como “oportunidad histórica para vertebrar la ciudad de Madrid”, ha tenido lugar durante la presentación de la citada estrategia del sur para los distritos de Latina, Carabanchel, Usera, Villaverde, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, Moratalaz, Vicálvaro y San Blas-Canillejas, que se ha celebrado este lunes en el Vivero de Empresas de Puente de Vallecas.
Madrid Nuevo Sur comprende un espacio de 2,5 millones de metros cuadrados y está en el punto de mira del alcalde desde hace años. A principios de 2023 el Ayuntamiento llegó a anunciar un concurso de ideas en colaboración con el COAM para explorar sus posibilidades, que incluirían viviendas, dotaciones, equipamientos y una renaturalización, aunque todavía no se ha llegado a ejecutar. Luego sí que llevó la promesa en el programa electoral con el que se presentó a las elecciones de ese mismo año.
Licencias para construir 40.000 viviendas
En el mismo acto el alcalde ha desgranado los ejes principales del resto de su estrategia para el sur y el sureste de Madrid, con la vivienda, las oportunidades laborales y la calidad de vida como objetivos. El más destacado, que busca atacar el principal problema que tiene la ciudad, es el de la construcción y la capacidad municipal para otorgar licencias que permitan “construir 40.000 viviendas de forma inmediata”. El consistorio calcula que en total, los desarrollos que están planificando en estas zonas pueden suponer la mitad de los 160.000 piso que pueden llegar a todo Madrid.
“Ha llegado el momento de decirle al sur que ya se está preparado para acometer toda una serie de actuaciones, desde muy diversas perspectivas, que van a permitir que el futuro pase por esos nueve distritos”, ha explicado el alcalde mientras desgranaba las líneas pensadas por su equipo para ofrecer más y mejores oportunidades laborales y un incremento en las condiciones de calidad de vida.
El alcalde se acordaba de la actividad industrial tradicionalmente asociada a los distritos sureños para explicar que la Estrategia del Sur apuesta por favorecer la hibridación de usos en las parcelas de modo que se pueda construir vivienda, instalar empresas, comercios y servicios teniendo en cuenta necesidades futuras en el desarrollo de la ciudad, así como la revitalización de áreas productivas.
En esa línea, citó la transformación de la antigua fábrica de Tubos Borondo en Vallecas y citó que otro desarrollo en Santa Luisa será aprobado antes del verano. La mezcla de usos se potenciará con el nuevo PEM, que sustituirá al PGOUM: “Vamos a tener la capacidad de poder mixtificar los usos con ese Plan Estratégico Municipal, con el compromiso de este equipo de Gobierno de que la aprobación inicial va a llegar antes de que concluya esta legislatura”.