El Gobierno de Asturias advierte: “La declaración de zonas tensionadas se hará con los ayuntamientos o sin ellos”
El Gobierno de Asturias ha lanzado una advertencia a los responsables de los ayuntamientos de la comunidad autónoma: “La competencia para declarar Zonas Tensionadas de Vivienda corresponde a la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos y su despliegue se hará con los ayuntamientos o sin ellos”.
Aunque suena a amenaza, el Principado defiende que prefiere llegar a consensos, pero partiendo de la premisa de que el órgano competente para declarar zonas tensionadas es la propia consejería.
Con acuerdos o sin ellos
Una vez que ya queda claro que la responsabilidad de la competencia es de la Consejería, desde el Principado se buscará alcanzar acuerdos con los ayuntamientos, ya que éstos deberían tener un papel fundamental al ser “los primeros interesados en solucionar el acceso a vivienda a sus ciudadanos”, afirma el director general de Vivienda, Jesús Daniel Sánchez.
No obstante, en el caso contrario, si las reuniones acaban en punto muerto y no hay consenso, el Principado seguirá adelante en su actuación “cuando considere necesario declarar una zona tensionada”, según ha manifestado durante la presentación de la Guía de las Zonas Tensionadas de Asturias.
Alusión al 'chao pescao' de Ayuso
Además, Jesús Daniel Sánchez ha resumido esta capacidad de actuación del Gobierno autonómico con una expresión directa: “Lo de 'chao pescao' -en alusión a la respuesta dada por la presidenta de Madrid Isabel Díaz Ayuso sobre la compra de un ático- es que lo podemos hacer con ellos o sin ellos”.
El director general ha estado acompañado en su comparecencia ante los medios por el jefe del Servicio de Régimen Legal de la Vivienda y el redactor de la guía, José María Gancedo. Ha incidido en la importancia de que la Consejería de Ordenación del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos asuma la competencia en esta materia para evitar que pueda haber “ciudadanos de primera y de segunda en virtud de que los gobiernos locales quieran colaborar o no en solucionar las políticas de vivienda”.
Una guía práctica
La guía es una herramienta elaborada por el Servicio de Régimen Legal de la Vivienda para ofrecer a la ciudadanía información detallada sobre esta figura, sus efectos y las obligaciones y derechos que genera para propietarios e inquilinos.
“Si los ayuntamientos entienden que no tienen que resolver la situación de vivienda de sus ciudadanos, pues lo tendrá que hacer el Principado”, ha afirmado con rotundidad el director general.
El desarrollo de la ley
Jesús Daniel Sánchez ha explicado que la publicación, que ya está disponible en la web del Principado, responde al creciente interés suscitado por las zonas de mercado residencial tensionado en Asturias con el fin de resolver las dudas derivadas de las novedades de la Ley estatal de Vivienda.
Sánchez ha admitido que el artículo 18 de la Ley de Vivienda, que regula las zonas tensionadas, “a lo mejor no está suficientemente desarrollado y no es suficientemente transmitida a la sociedad toda la legislación” relacionada con esta figura.
El alcance de la declaración
La guía recoge información sobre cuándo procede declarar una zona tensionada, su finalidad y qué alcance tiene la declaración. Eso sí, ha dejado claro que el documento “no tiene carácter normativo, sino explicativo”.
El documento explica además qué significa la declaración de una zona tensionada y a qué contratos afecta, diferenciando las dos tipologías previstas. La guía incorpora información sobre los beneficios fiscales vinculados al alquiler de viviendas en zonas tensionadas, que el director general ha considerado relevantes. También incluye un canal para resolver dudas frecuentes y ofrecer asesoramiento personalizado tanto a funcionarios como a inquilinos de las zonas tensionadas que ya se han declarado o que se vayan a declarar en Asturias.
El “giro brutal” en las políticas de vivienda
Sánchez ha agradecido expresamente el trabajo realizado por el Servicio de Régimen Legal y por el conjunto del personal de la Dirección General de Vivienda, al que ha atribuido buena parte del cambio experimentado en las políticas públicas de vivienda.
El director general ha asegurado que se ha dado “un giro brutal” a las políticas de Vivienda en Asturias y ha añadido que “eso se debe principalmente a todo el equipo de funcionarios y funcionarias de la dirección general de vivienda que se dejan la piel en ello”.