Alquiler vacacional: una oportunidad para Santa Cruz

El alquiler vacacional es una modalidad turística emergente a nivel mundial de la que Santa Cruz puede beneficiarse mucho, siempre que se hagan las cosas bien, de manera ordenada y respetuosa con la legalidad.

Con ese objetivo, el Ayuntamiento aprobará durante este mismo año una ordenanza municipal para regular la citada actividad, de modo que ésta se convierta en un valor añadido para la ciudad, no solo desde el punto de vista económico sino desde la rehabilitación de su patrimonio inmueble.

Somos el primer municipio que anuncia esa ordenanza, que además complementará la normativa que a nivel autonómico está preparando el Gobierno de Canarias a través de un Decreto.

Precisamente para avanzar en esa coordinación, esta misma semana tuve la oportunidad de reunirme con el consejero de Turismo, Isaac Castellano, con quien analicé diversos aspectos del borrador del Decreto y los objetivos de la ordenanza municipal.

Ese decreto autonómico es importante en la medida que permitirá a los ayuntamientos capacidad de decisión y de planificación sobre el alquiler vacacional.

Para Santa Cruz será una buena herramienta porque, por ejemplo, nos permitirá autorizar la explotación de viviendas vacacionales en áreas sometidas a protección, de suerte que esta opción permitirá incentivar entre la iniciativa privada la rehabilitación del patrimonio.

Si los propietarios de casas o viviendas, especialmente del centro de la ciudad, que se hallan en una situación de abandono o de ruina ven alguna posibilidad de sacar rendimiento económico a esos inmuebles será mucho más factible avanzar en la rehabilitación de las mismas. Eso sí, con proyecto de reforma riguroso y con la calidad precisa.

Además, existe la posibilidad también de que un mismo edificio pueda destinarse por completo, si así lo desea la propiedad, al alquiler vacacional, respetando el criterio de unidad de explotación.

Ambas normativas persiguen, en definitiva, conciliar la explotación del alquiler vacacional con el uso residencial, de manera que puedan convivir ambos y no se generen problemas entre los vecinos ni se produzcan incrementos exagerados de los precios de los alquileres.

La ordenanza pretende también, desde la normativa, evitar la competencia desleal con el sector hotelero, de suerte que ambas modalidades se complementen y puedan constituirse en focos generadores de riqueza y empleo en la ciudad.

Queremos, en definitiva, ser punta de lanza de un sector emergente con enorme potencial económico y colocar a Santa Cruz en ese nuevo mapa de destinos turísticos que se está abriendo en el mundo gracias a su proliferación.

*Alcalde de Santa Cruz de Tenerife