Las cifras del ático: de los honorarios de la inmobiliaria a la estimación de venta del Gobierno de Ayuso
Todavía son muchas las incógnitas que rodean la polémica compra del ático de lujo situado en el distrito de Chamberí por la Comunidad de Madrid con el fin de que la presidenta, Isabel Díaz Ayuso, según justificaron, utilizara el inmueble como oficina en el tiempo en el que se llevaban a cabo unas supuestas obras en la Real Casa de Correos de Sol, de las que se desconocen detalles como el mes de inicio o de duración total. Pero con el paso de los días y tras las nuevas informaciones publicadas, algunas cifras que rodean la operación van cayendo en gotero, a pesar de la opacidad.
Tras la primera noticia publicada por El País, se conoció que se trataba de un ático de 485 metros con cinco habitaciones y 200 metros de terraza, situado muy cerca de la vivienda familiar de Ayuso, que recibió como donación en vida de su padre y en el que ahora vive su madre. Primero defendió su pertinencia, pero un día después el gobierno autonómico reculó y aseguró que pondrían en venta el inmueble para financiar la recuperación de los incendios que se han producido este verano. elDiario.es publicó de forma posterior que la empresa pública que compró el ático lleva un año tratando de vender un inmueble mayor en Gran Vía, a diez minutos a pie de la Puerta del Sol, sede de la Presidencia.
Durante toda la semana pasada y esta, el Gobierno de la presidenta ha respondido cargando contra los medios de comunicación y sin ofrecer detalles importantes de la compra, como el expediente de la misma o las licitaciones de las obras en la sede del Ejecutivo regional.
Las cifras del ático: ¿por cuánto se ha comprado?
La Comunidad de Madrid compró el ático situado en el paseo del General Martínez Campos el pasado 14 de abril por 6,3 millones de euros, según adelantó laSexta y ha confirmado este martes El País de fuentes próximas a la operación. Promora, la inmobiliaria de lujo de La Moraleja que lo vendió, obtuvo de la compra unos honorarios del 3%, unos 189.000 euros dentro de esos 6,3 millones. Sin embargo, esta información no está disponible públicamente, en parte por la propia naturaleza de Planifica Madrid, una sociedad mercantil de la Administración madrileña con menos controles y transparencia que otros organismos.
elDiario.es ha preguntado a un portavoz de la presidenta de la Comunidad de Madrid para confirmar estos números, pero no ha obtenido respuesta. Precisamente este miércoles Ayuso ha remitido a la consejería de Presidencia para que den explicaciones sobre los detalles de la operación: “Es quien tiene no solo la información detallada, sino los canales de información a tal efecto”, ha indicado. Fuentes de Presidencia descartan referirse como “comisión” al porcentaje del 3% de honorarios que se lleva la inmobiliaria. Este periódico ha preguntado por las cifras tanto de la compra como de los honorarios, así como por las fechas concretas de las obras en Sol, pero a fecha de cierre de este artículo no ha logrado una contestación.
Las cifras estimadas de las ventas
Cuando estalló la polémica, la Comunidad de Madrid decidió rectificar y el consejero portavoz, Miguel Ángel García Martín, adelantó que se iba a poner en venta el inmueble y que el dinero se destinaría a la reconstrucción tras los incendios de este verano, que afectaron especialmente a la Sierra Oeste de la región. Pero, según explicó, no solo pretenden vender este inmueble, sino también el situado en la Gran Vía de Madrid —que lleva casi un año intentando vender—, con el objetivo de obtener entre 20 y 22 millones de euros.
“Planifica Madrid tiene todo tipo de inmuebles de distintos usos”, indicó el consejero. “Ese patrimonio que tiene Planifica Madrid se va a poder poner a la venta”, dijo. Sin embargo, no es tan sencillo como parece y el Gobierno de Ayuso no podrá destinar de forma directa el dinero de la venta al pago de las ayudas a los afectados por los fuegos. Tendrán que esperar al cierre de ejercicio de Planifica Madrid y aprobar el reparto de dividendos.
Las cifras de Planifica Madrid
La empresa pública Planifica Madrid, que se encargó de la compra del ático y que exigió confidencialidad para la operación, no respondió a la petición de información de elDiario.es sobre el precio de la compra. “Planifica Madrid compra y vende inmuebles en numerosas ocasiones”, ha dicho Ayuso este miércoles en rueda de prensa, en la que ha asegurado que ella no tiene “la menor idea” de esas actividades porque no es su “competencia saberlo”.
Según un informe de la Cámara de Cuentas de 2024, Planifica Madrid estuvo entre las entidades que enviaron sus cuentas “fuera de plazo”. En 2025, las cifras de la empresa reflejan unos 81 empleados, activos de 427 millones de euros a cierre de ejercicio y una cifra de negocios de 26,4 millones de euros: 16,1 millones de la venta de una parcela en Meco y 9,7 millones, del arrendamiento de inmuebles.
En julio de 2023, la empresa fue adscrita a la Consejería de Presidencia y García Martín pasó a ser el presidente de la entidad. En los últimos años, se ha dedicado a la compra puntual de algunos inmuebles, como la antigua casa del poeta Vicente Aleixandre, por la que el Gobierno autonómico pagó 3,2 millones de euros. En 2025, Planifica Madrid presentó la justificación de la “necesidad de incremento” de su presupuesto en unos 9 millones de euros, un incremento que justifican en cuestiones como la adquisición de la casa del poeta o la compra de otra finca.
Las cifras de los áticos del novio de Ayuso
Durante la comparecencia de la baronesa del PP de este miércoles, Ayuso criticó que se intentara vincular la polémica de la compra del ático con otra operación: la semana pasada su pareja, Alberto González Amador, puso a la venta el piso en el que vive con la presidenta, el ático que compró en 2022 después de cobrar una comisión millonaria. También puso en venta el ático situado en la planta inmediatamente superior, anuncios que este mismo martes decidió retirar.
El novio de Ayuso pedía por la casa en la que vivía con la presidenta 1.790.000 euros, una cantidad superior al doble de la que abonó en 2022. Mientras, por el otro ático de 206 metros cuadrados, pedía 1.630.000 euros. Se desconoce por el momento si volverá a publicar los anuncios de los inmuebles. La presidenta regional aseguró que entiende que “se hilen puntos porque se han dado dos circunstancias a la vez”: la compra de un ático de lujo por parte de la Comunidad de Madrid para “reuniones” y la venta de la casa en la que vivía la líder madrileña.