La Justicia rechaza suspender cautelarmente el Plan Reside de Almeida, aunque sigue estudiando la legalidad de fondo
Primera victoria judicial, todavía pequeña, para el Plan Reside aprobado por el Gobierno de Almeida. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ha denegado las medidas cautelares que una empresa de pisos turísticos había solicitado para intentar paralizar su aplicación, según la resolución a la que ha tenido acceso Somos Madrid.
La decisión se basa en que el demandante no acredita que la aplicación del Plan Reside provoque daños y perjuicios de imposible reparación, por lo que el tribunal autonómico rechaza suspender esta herramienta urbanística aprobada por el Ayuntamiento de Madrid para reordenar las viviendas turísticas de la ciudad. Además -destaca el consistorio-, el Plan Reside no supone una afectación al conjunto de la actividad de las viviendas de uso turístico. También impone las costas al demandante, que limita al pago de 500 euros.
“El Plan Reside ha demostrado, con datos, ser útil en la reducción de las viviendas de uso turístico ilegales”, consideran fuentes municipales después de la sentencia. “No en vano, el número de viviendas que han restablecido la legalidad ante la apertura de un procedimiento y han vuelto al uso residencial en 2025, creció un 10,2%”.
En el otro lado, la parte demandante recuerda que “la resolución conocida hoy se refiere únicamente a la solicitud de suspensión cautelar del Plan Reside mientras se tramita el recurso judicial”. Y destaca que esta decisión procesal “no entra a valorar la legalidad del plan ni resuelve el fondo del asunto. El procedimiento sigue adelante y será en la sentencia donde el tribunal analice con detalle si determinadas determinaciones del Plan Reside se ajustan o no al ordenamiento jurídico”.
Los demandantes también señalan que en este tipo de recursos “es relativamente habitual que los tribunales sean muy prudentes a la hora de suspender cautelarmente normas generales, precisamente por el impacto que puede tener paralizar provisionalmente un plan que afecta a toda una ciudad”. La resolución -inciden- “deja claro que el debate jurídico de fondo sigue abierto y que deberá analizarse en el procedimiento principal, con el estudio completo del expediente y de los argumentos planteados por las partes”.
El abogado Javier Flores, encargado de este litigio, explica que va a seguir “defendiendo los intereses de miles de pequeños propietarios que realizan una actividad legítima con sus viviendas y a quienes se señala como los causantes de todos los males de la ciudad cuando la realidad es que en este mandato no se ha edificado ni una sola vivienda social, cientos de miles de viviendas están vacías y no hay seguridad jurídica para propietarios e inquilinos”.
El Plan Reside fue denunciado tanto por PSOE como por Más Madrid, aunque en estos casos no se solicitaron medidas cautelares contra una normativa urbanística que critican por razones distintas a las empresas de pisos turísticos. En su caso, consideran que el plan municipal facilita que los fondos de inversión compren edificios residenciales enteros para destinarlos a viviendas turísticas, como está sucediendo en los últimos meses.