La firma de nuevas hipotecas frena su crecimiento hasta el 7,1 % en octubre

La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda frenó en octubre su crecimiento interanual hasta el 7,1 % desde el 20,2 % que había aumentado el mes anterior, con un total de 19.195 nuevos préstamos hipotecarios constituidos.

Según los datos que hoy ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE), en comparación con el mes de septiembre, la firma de estos préstamos se redujo el 19,4 %, lo que influyó en el cómputo interanual.

El importe total de las hipotecas concedidas en octubre para adquirir una vivienda se situó en 2.144,2 millones de euros, el 18,7 % más que en el mismo mes de 2014 y el 18,1 % menos que la cantidad correspondiente al mes anterior, añaden los datos.

Asimismo, en octubre se firmaron en total 28.989 hipotecas sobre todo tipo de fincas, tanto rústicas como urbanas, casi el 5 % más que un año antes y el 19,5 % menos que el mes anterior.

El capital prestado por las entidades españolas para atender estos préstamos se situó en 4.040 millones de euros, el 12,5 % más que en octubre de 2014 y el 15,6 % menos que en septiembre.

Del total de hipotecas que se constituyeron en octubre, más de la mitad, el 53,1 % se hicieron sobre una vivienda, añaden los datos del INE, que también desvelan que el 90,3 % de estos préstamos se referenciaron a un interés variable, frente al 9,7 % que lo hicieron a un tipo fijo.

El euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 92 % de los nuevos contratos.

El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas sobre viviendas fue del 3,30 %, un 8,2 % inferior al registrado en el mismo periodo de 2014.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad sumó en octubre las 12.457, un 18 % menos que el año pasado.

En viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones cayó un 19,4 %.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se produjeron 10.285 novaciones, que es como se conoce a las modificaciones pactadas con la misma entidad financiera, que bajaron el 15,4 % respecto al mismo mes del año pasado.

El número de hipotecas que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó el 26,6 %, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se redujo un 34,7 %.

El INE también explica que de las 12.457 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 41 % se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (3.551); Cataluña (3.138) y la Comunidad de Madrid (3.033).

Las comunidades que presentaron mayores tasas de variación anual fueron Islas Baleares (61,8 %), País Vasco (43,7 %) y Canarias (32,8 %).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (513 millones de euros); Cataluña (388,5 millones) y Andalucía (335,0 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación mensuales positivas en el número de hipotecas sobre viviendas fueron La Rioja (19,1 %); Región de Murcia (12,1 %) y Canarias (9,7 %).

Por su parte, las comunidades que presentaron los mayores descensos en tasa mensual fueron Comunidad de Madrid (38,7 %); Comunidad Foral de Navarra (36,2 %) y Aragón (30,4 %).