El precio de la vivienda nueva aumenta un 3,9% en Canarias en el último año

El precio medio de la vivienda nueva en Canarias ha aumentado un 3,9% en el primer semestre del año en relación a junio de 2018, hasta los 1.567 euros por metro cuadrado construido, según el último informe realizado por la Sociedad de Tasación.

A nivel nacional, el precio medio de la vivienda nueva creció un 5,1% en el primer semestre en comparación con junio de 2018, alcanzado los 2.400 euros por metro cuadrado construido, aunque ha moderado su ritmo de crecimiento.

El precio medio de una vivienda tipo de 90 metros cuadrados en el conjunto de las capitales de provincia ascendió a 216.000 euros, reduciéndose a 1.646 euros de media por metro cuadrado en el resto de ciudades, un 2,6% por encima de junio del año pasado.

La capital de provincia con un precio más caro fue Barcelona, donde se paga 4.307 euros el metro cuadrado, casi el doble de la media nacional, seguida de San Sebastián (3.555 euros) y Madrid (3.515 euros). Por el contrario, Cáceres (1.166 euros), Badajoz (1.182 euros) y Ciudad Real (1.200) presentaron el precio más bajo.

Por comunidades, Cataluña (3.829 euros), fue la región más cara, seguida de Madrid (3.515 euros) y País Vasco (2.693 euros). Al otro lado se encontraban Extremadura (1.176 euros), Murcia (1.238 euros) y La Rioja (1.402 euros).

AUMENTA LA CAPACIDAD DE ENDEUDAMIENTO

El número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para la compra de una vivienda de tipo medio se mantuvo constante en 7,3 años en relación a hace un año. Baleares, con 15,8 años necesarios, es donde mayor esfuerzo se registra, mientras que en La Rioja, con 4,8 años, es donde menos. En el caso de Canarias, son necesarios 7,2 años, apenas una décima más que la media.

A su vez, el índice de Accesibilidad ha disminuido ligeramente en los últimos 12 meses, lo que se traduce en un aumento de la capacidad de endeudamiento para adquirir una vivienda. En concreto, se situó en 104 puntos, dos por encima del registrado en junio de 2018.

La confianza en la evolución del sector retrocedió por quinto trimestre consecutivo, hasta los 55,8 puntos, por encima de los 50 puntos, el nivel indicativo de una situación en equilibrio. Por comunidades, País Vasco (59,8) y Valencia (59,2) presentaron los índices de confianza más altos, frente a Castilla y León (50,9) y Extremadura (51,2). Canarias presentó 57,5 puntos.

Por último, la rentabilidad media del alquiler en España se situó en el 7.59%, frente al 8,12% del mismo periodo del año anterior, debido al aumento de la demanda en las grandes ciudades, tanto del lado inversor como del particular.