Canarias necesita casi cuatro años para absorber su 'stock' de vivienda
Más de 182.000 millones de euros se encuentran inmovilizados en el 'negocio del ladrillo' en las islas
LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 14 (EUROPA PRESS)
Canarias puede estar sin construir ni una sóla vivienda nueva durante los próximos casi 4 años, que sería aproximadamente el tiempo que sin especulación inmobiliaria tardaría la sociedad canaria en digerir el 'stock' de vivienda existente en el archipiélago, según cálculos realizados por Europa Press en base a datos del Ministerio de Vivienda y del Instituto Canario de Estadística (Istac).
En concreto y según datos del Ministerio de 2008, Canarias cuenta con un 'stock' de viviendas total --entre libre y protegida-- que alcanza las 30.299 unidades mientras que, tomando la media de los últimos cinco años, incrementa su población a razón de unas 26.000 personas anuales, incluyendo los fenómenos migratorios.
Teniendo en cuenta que el tamaño medio de un hogar canario es de 3,21 personas por vivienda (asumiendo que no se ampliaría con el devenir de la crisis económica), el archipiélago es capaz de generar unas 8.300 unidades familiares al año, con lo que sería necesario un total de 43 meses para absorber las más de 30.000 viviendas ya construidas y vacías.
El valor total de este 'stock' de viviendas en las islas es de 182.337 millones de euros, con lo que Canarias se sitúa como la octava comunidad con más dinero inmovilizado en el 'negocio del ladrillo', por detrás de Cataluña, Madrid, Andalucía, Comunidad Valenciana, País Vasco, Castilla y León, y Galicia, según datos de la Fundación BBVA de 2007.
En el conjunto nacional el valor de las viviendas en 'stock' alcanza los 5,07 billones de euros y la comunidad que encabeza el 'ranking', Cataluña, tiene en suelo casi un billón de euros.
En Canarias, la superficie edificada pero aún sin colocar en el mercado ocupaba un total de 107,44 millones de metros cuadrados en 2007, con un crecimiento del 2,28 por ciento respecto a los 105 millones de metros cuadrados del ejercicio anterior.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SE HA TRIPLICADO EN 10 AÑOS
Por su parte, el precio de la vivienda en Canarias casi se ha triplicado en la última década, pasando de los 597 euros el metro cuadrado en 1997 a los 1.707 euros el metro cuadrado en el año 2007, último de la serie estadística.
Además, en estos diez años el precio de la vivienda ha crecido anualmente a porcentajes de dos cifras en cinco de ellos y siempre por encima del 8 por ciento, a excepción de 2007, cuando el aumento fue el más leve, del 6,88 por ciento.
En 1998 el precio aumentó un 10,5 por ciento, en 1999 un 15,7 por ciento y en el 2000 alcanzó el 16,5 por ciento. A partir de ese momento comenzó a decrecer la escalada y aunque en 2001 creció un 12,9 por ciento, en 2002 ya lo hizo un 9,95 por ciento para seguir con un 9,41% en 2003 y un 8,43% en 2004. En 2005 se catapultó de nuevo un 11,5 por ciento y en 2006 subió algo menos, un 9,23 por ciento.
