La normativa de l’esquerra derogada per Mazón podria evitar irregularitats en l’accés a HPO com les d’Alacant
LLEGIR EN CASTELLÀ
“La inexactitud, la falsedat o l’omissió de les dades de caràcter essencial, la falta d’acreditació o l’incompliment del deure de comunicar les modificacions, quan d’això resulte l’incompliment dels requisits exigits per a la inscripció, donarà lloc a la impossibilitat de l’exercici del dret i a la baixa de la unitat de convivència del Registre de demanda d’habitatge”.
L’article 19.4 del decret 106/2021 del Registre d’Habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d’adjudicació s’expressa en aquests termes en relació amb les conseqüències que pot suposar la comissió d’irregularitats en la presentació de la declaració responsable que ha de presentar qualsevol particular per a donar-se d’alta en el registre de demandants d’habitatge protegit. Un requisit que havia de complir qualsevol persona interessada a optar a aquests immobles, foren de promoció pública o de promoció privada, com és el cas de la polèmica promoció d’Alacant, desenvolupada per una cooperativa.
No obstant això, com ja va informar elDiario.es, el decret aprovat el desembre de 2024 pel Govern de Carlos Mazón va implicar la derogació parcial del de 2021 aprovat pel Govern del Botànic en tot el relacionat amb els habitatges protegits de promoció privada, de manera que deixa de ser obligatori donar-se d’alta en el registre de demandants de la Generalitat i, per tant, presentar la declaració responsable esmentada.
Fins a aquell moment, tal com establia l’article 19 del decret derogat de l’any 2021, “la presentació de la declaració responsable d’inscripció en el registre de demanda d’habitatge suposarà l’adquisició per part de la unitat de convivència de la condició de demandant i la seua incorporació a la secció de demanda corresponent”. Un pas que fins a finals del 2024 era obligatori per als habitatges protegits tant públics com privats.
La declaració responsable necessària per a inscriure’s en el registre de demandants i que ara només s’exigeix per a les promocions públiques inclou multitud d’informació i per a verificar-la s’exigeix documentació acreditativa, actuant com un primer filtre abans de procedir a l’adjudicació i el visat de l’immoble. La declaració responsable contindrà, entre altres dades, els identificatius de la persona declarant i de la resta de les persones que integren la unitat de convivència i, si escau, el grau de parentiu que hi ha entre elles; el domicili de la persona declarant, número de telèfon de contacte i adreça de correu electrònic a l’efecte de notificacions; la situació laboral de les persones que componen la unitat de convivència; el municipi on la persona representant de la unitat de convivència té veïnatge administratiu o arrelament; la designació de fins a tres municipis en què es demana habitatge; i els ingressos anuals de la unitat de convivència; la manifestació de la veracitat de les dades indicades en la mateixa declaració, així com del compliment dels requisits establits per a la inscripció.
Una vegada derogat el decret aprovat pel Govern del Botànic, en la pràctica, es deixa en mans dels promotors privats que construïsquen habitatge protegit tot el procés d’adjudicació fins al moment d’escripturar les cases, moment en què la Conselleria sí que s’encarrega de supervisar que tots els adjudicataris compleixen els requisits establits quant a nivells de renda i altres condicionants.
El decret del 2021 també regula el “Registre d’oferta d’habitatge en què hauran d’inscriure’s tant els habitatges del patrimoni públic d’habitatge de la Generalitat, com els habitatges protegits de promoció privada” amb l’objectiu de donar publicitat i transparència a les diferents promocions. L’entrada en vigor del decret del 2024 també va implicar que els habitatges de la promoció d’Alacant no hagueren de donar-se d’alta en el registre d’oferta, ja que el moment de donar-les d’alta era una vegada obtinguda la qualificació definitiva, cosa va esdevindre mesos després.
Sobre aquest tema, fonts de la Conselleria d’Habitatge ja van explicar que esqueia separar els demandants d’habitatge protegit públic del privat, perquè van a públics diferents, amb rendes, necessitats i característiques diferents i que, realment, ni el registre de demandants ni la declaració responsable impliquen més control sobre el procés d’adjudicació i que els adjudicataris del residencial d’Alacant estaven donats d’alt en el registre. També valoren que s’han incrementat els controls econòmics en la fase de visat.
El registre de demandants d’habitatge protegit en què des de finals de desembre de 2024 no és obligat inscriure’s per a optar a un immoble de promoció privada ha multiplicat per sis els sol·licitants en tres anys i ha arribat a 76.475 “unitats de convivència actives” inscrites a mitjan passat any. Per províncies, 24.011 a Alacant, 6.894 a Castelló i 45.570 a València. La Sindicatura de Comptes considera que el registre “actua com a filtre previ als procediments d’adjudicació”
La Generalitat activarà nous registres arran del cas d’Alacant
Després d’eliminar tant el registre d’oferta com el de demandants acompanyat de declaració responsable, per al cas d’habitatges protegits de promoció privada, la Conselleria d’Habitatge s’ha vist forçada a implementar noves mesures de control a conseqüència de l’escàndol suscitat per l’adjudicació pisos del polèmic residencial d’Alacant a càrrecs del PP en l’Ajuntament o a persones afins. Com ha informat elDiario.es, ja s’eleven a 13 els habitatges de la promoció de 140 que estarien en mans de persones amb alguna vinculació municipal, entre elles, la regidora d’Urbanisme, ja dimitida, i la d’Hisenda.
La vicepresidenta, Susana Camarero, va afirmar dijous que es continua treballant en l’estudi de noves mesures de control per a evitar qualsevol mena de frau i millorar la publicitat i la transparència en els HPP d’iniciativa privada. En aquest sentit, es treballa en una plataforma digital del Pla Viu en què es donarà informació de totes les promocions d’habitatge protegit que es traguen a la venda perquè tots els interessats tinguen la informació de primera mà i puguen apuntar-se als diferents processos d’adjudicació que continuaran gestionant les promotores. A més, es traslladarà a les mercantils una sèrie de criteris objectius per a fer les adjudicacions de manera transparent.
La també consellera d’Habitatge va afirmar, en relació amb el cas d’Alacant, que el PP “no tapa com feien altres” els funcionaris que hagen comés alguna irregularitat i ha informat que estan revisant els 140 expedients de la promoció i, en els que s’han detectat deficiències, s’ha donat un termini de deu dies perquè s’aporte la documentació corresponent. Segons ha esbrinat aquesta redacció, s’hauria sol·licitat documentació addicional en una desena de casos.