El Ayuntamiento de Madrid agiliza los trámites de la concesión de licencias para construir viviendas

El Área de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Madrid, que dirige Mariano Fuentes, ha aprobado este jueves en la Junta de Gobierno una nueva ordenanza que unifica y simplifica en un solo texto las dos ordenanzas que existen en la actualidad para la construcción de viviendas: la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas (OMTLU) y la Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas (OEAA).

El fin de estos cambios, según Fuentes, es “dinamizar la actividad económica” y evitar que el retraso en la concesión de esas licencias encarezca el precio de las viviendas y repercuta en el comprador. El delegado de Desarrollo Urbano ha cifrado ese sobrecoste en un 3%.  

Una de las novedades de la nueva normativa unificada es que elimina la “comunicación previa”, “regulando como únicos procedimientos de control urbanístico el de licencia y el de declaración responsable”. También se crea el procedimiento de “licencia básica” para obras de nueva planta, que según Fuentes, “dotará de mucha mayor agilidad a toda actuación”. 

A la vez, se endurece el régimen disciplinario con la posibilidad castigar “a los incumplidores” de las normas “con ceses simultáneos, de forma que este método no permita a los infractores reincidir” y se reforzará al mismo tiempo la “capacidad inspectora en materia de ejecución de obras, implantación y desarrollo de actividades”.

El Ayuntamiento madrileño impulsará además una “licencia para actividades temporales” para aquellos locales o recintos que se encuentren sin uso para el ejercicio de una actividad eventual, “siempre y cuando no afecten a las condiciones de seguridad, medioambientales, sanitarias, etc”.

Escribe Carmen Moraga.