El precio de la vivienda libre baja un 1,3% en Cantabria en el primer trimestre, según Fomento

En relación con el último trimestre de 2015 se ha producido un incremento en el precio de la vivienda, que ha sido del 0,7% en Cantabria y del 0,2% en todo el país.

El valor tasado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad ha disminuido un -7,6% en Cantabria de enero a marzo en comparación con el primer trimestre de 2015, hasta los 1.600 euros el metro, y un -1,6% en relación al trimestre anterior.

Un descenso más moderado es el que ha experimentado la vivienda libre con más de cinco años de antigüedad, cuyos precios se han contraído un -0,6% en el primer trimestre con relación al mismo periodo de 2015. Sin embargo, el términos trimestrales, el precio ha subido un 1,1%, hasta los 1.449 euros el metro cuadrado.

En cuanto al valor tasado de la vivienda protegida en Cantabria ha caído un -1,5% en términos anuales, hasta los 1.047,5 euros el metro cuadrado, lo que supone un repunte trimestral del 0,9%.

Durante el primer trimestre de este año se han producido un total de 1.163 transacciones de vivienda en Cantabria, un 2,5% menos que en el trimestre anterior pero casi un 15,5% más que en el primer trimestre de 2015.

DATOS NACIONALES

En España, en términos reales, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento interanual por sexto trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 3,1%.

Fomento explica que con este incremento el ajuste del precio desde máximos en el primer trimestre de 2008 es del 29%. Por el contrario, desde su valor mínimo, en el tercer trimestre de 2014, el precio de la vivienda ha recuperado ya un 2,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,3%.

Por tipología, el valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.727,8 euros en el primer trimestre del ejercicio, lo que supone un incremento interanual del 0,2%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.486,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 2,6% en tasa interanual.

Por su parte, el precio del metro cuadrado de la vivienda protegida se situó en 1.113,2 euros hasta marzo, un 0,2% más que en el cuarto trimestre de 2015 y un 1,5% por encima del valor de un año antes.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, con 2.993,9 euros por metro cuadrado, seguida de Ibiza (2.620,4 euros), Sant Cugat del Vallès (2.610,2 euros), Barcelona (2.594,5 euros), Madrid (2.533,6 euros) y Getxo (2.507,9 euros).

Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,9 euros), Ontinyent (547,5 euros), Jumilla (560 euros), Villarrobledo (567,6 euros), Vilena(598,3 euros) y Tomelloso (621,5 euros).

INCREMENTOS EN 12 COMUNIDADES AUTONOMAS.

Un total de 12 comunidades autónomas registraron crecimientos interanuales en los tres primeros meses del año, destacando Baleares (+9,6%), Cataluña (+4,9%), Madrid (+4,2%), Extremadura (+3,7%), Galicia (+2,6%), Comunidad Valenciana (+2,4%) y Canarias (+2,4%).

Por el contrario, el resto de las comunidades autónomas aún muestran caídas interanuales: La Rioja (-2,2%), País Vasco (-1,9%), Cantabria (-1,3%), Aragón (-0,1%) y Ceuta y Melilla (-0,3%).

Por último, Fomento indica que el número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de viviendas fue en el primer trimestre de 110.133, lo que supone un 13,9% más que en igual trimestre del año anterior.