Habilitan la inscripción para 78 pisos de alquiler asequible en Zaragoza: hasta 750 euros por 90 metros y tres habitaciones

La promotora que resultó adjudicataria de tres promociones de viviendas para alquiler asequible en Zaragoza, Brial, ha habilitado la página web en la que los interesados pueden inscribirse. En total son 78 viviendas que tienen entre 47 y 90 metros cuadrados, ubicadas en los barrios de Valdefierro y Las Fuentes. El alquiler oscila entre los 345 euros los pisos más asequibles hasta 750 euros los más caros.

El portal www.alquilerasequiblezaragoza.com es el canal digital único a través del cual los ciudadanos podrán inscribirse para optar al sorteo ante notario de las primeras viviendas de alquiler asequible impulsadas por el Consistorio mediante la captación de fondos europeos, ya está activa. Para registrarse, eso sí, habrá que esperar al próximo 23 de junio.

Tal y como adelantó la alcaldesa, Natalia Chueca, la puesta en marcha de esta plataforma, gestionada por Brial en cumplimiento de los pliegos de la normativa europea, marca el inicio del proceso de publicidad y adjudicación de estos primeros pisos, que llegarán a ser un total 361.

Esta primera promoción contempla dos sorteos independientes que abrirán el camino al resto de promociones de la ciudad: uno conjunto para los 59 pisos ubicados en Valdefierro (en la calle de Argos, 8, y calle de Saturno/Mercurio, 24-26) y otro para las 19 viviendas de San José (en la calle de Miguel Servet, 202).

Todo el procedimiento cuenta con una comisión mixta de seguimiento con presencia de las administraciones públicas, garantizando un desarrollo transparente, publicitado y en estricta igualdad de condiciones, culminando en sorteos públicos con certificación notarial.

El objetivo municipal es que estas primeras viviendas, si no surgen contratiempos con la conexión de servicios y suministros por parte de terceros, puedan entregarse entre los meses de agosto y octubre de este mismo año.

Habitaciones y precios

Esta iniciativa municipal destaca por su adaptabilidad a la diversidad de los hogares zaragozanos. El proyecto de 361 pisos, del cual forman parte estas primeras 78 viviendas, ha sido diseñado bajo la premisa de no infrautilizar recursos, asignando pisos de mayor capacidad a unidades familiares más grandes y reservando espacios adaptados para personas con movilidad reducida.

En los edificios de Argos y Mercurio/Saturno (Valdefierro) se ofrecen viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con garajes y trasteros, contando con tres viviendas adaptadas para movilidad reducida y una para familias numerosas. El precio fijado es de 7euros/m2 en vivienda y 4,20 euros/m2 en anexos, lo que supone una horquilla mensual de entre 437,56 y 846,85 euros euros para Argos, y de 414,33 a 599,76 euros para Mercurio, excluyendo gastos de comunidad.

En Miguel Servet 202 (San José), se ofertan pisos de 1, 2 y 3 dormitorios, con una vivienda adaptada, a un precio de 6,80 euros/m2 en pisos y 4,08 euros/m2 en trasteros, resultando en rentas mensuales de entre 365 y 673 euros.

Requisitos y calendario

La nueva plataforma digital ya ofrece a los ciudadanos toda la información necesaria para conocer a fondo las promociones disponibles y resolver cualquier duda antes de presentar su solicitud. El sitio web está diseñado para ser una herramienta integral, que alberga en su interior secciones de preguntas frecuentes, mapas con planos de situación y del entorno de los barrios, planos de planta tipo de los edificios, así como listados exhaustivos donde se detalla el estado, los dormitorios, la superficie útil y la renta exacta de cada piso.

Para poder participar en el proceso, los interesados deberán cumplir con unos requisitos básicos detallados en las bases. Entre ellos destaca la obligación de ser mayor de edad o estar emancipado legalmente, así como tener la necesidad real de una vivienda, lo que implica no tener otra propiedad ni estar arrendando actualmente una vivienda protegida, salvo excepciones muy concretas.

Asimismo, la vivienda adjudicada deberá destinarse a domicilio habitual y permanente, los solicitantes deben estar empadronados en Aragón y no pueden haber incumplido obligaciones de pago anteriores ni con la Hacienda estatal, autonómica o local, ni con la Seguridad Social.

En el aspecto económico, las viviendas de alquiler asequible están pensadas para adaptarse al esfuerzo financiero de los hogares, garantizando que el coste del alquiler y sus anejos, incluidos los gastos de comunidad, no superen el 30% de los ingresos brutos de la unidad de convivencia. De este modo, y para asegurar que el fin social se cumple, los ingresos de la unidad familiar no podrán superar 4,5 veces el IPREM ponderado. En la actualidad, este límite se traduce en unos 42.000 euros para hogares de un solo miembro y de 54.000 euros para familias de dos o más personas.

El calendario del proceso ya está fijado y estructurado en varias etapas. Tras la actual fase de anuncio e información técnica, se abrirá el periodo de inscripción mediante formulario web, que comenzará el próximo 23 de junio a las 09.00 horas y finalizará el 7 de julio a las 23.59 horas. Posteriormente se procederá al sorteo público ante notario, seguido por el envío y validación de la documentación de los seleccionados, la elección presencial de la vivienda, y finalmente, la firma del contrato de arrendamiento y entrega de llaves.