La guerra por la licencia de actividad pone en riesgo la residencia de mayores Emera Mas Camarena en Bétera
La residencia de mayores Emera Mas Camarena de Bétera tiene capacidad para atender a 98 usuarios, distribuidos en 42 habitaciones dobles y ocho individuales a lo largo de sus más de 2.300 metros construidos. Sin embargo, según denuncia Jorge Laparra, el centro no cuenta con licencia de actividades, ya que los permisos están a su nombre desde hace más de una década y él no los ha cedido ni traspasado a la empresa que gestiona la residencia.
En abril de 2023, Laparra, poseedor de la licencia de actividades desde 2012 a nombre de Soliá Mas Camarena S.L. —empresa heredera de Cuidalia S.L., que gestionaba la residencia cuando el inmueble era propiedad de la familia Laparra—, solicitó al Ayuntamiento de Bétera la paralización de la actividad al argumentar que la actual gestora (Emera, en nombre de Wsenior Asistencia Integral 3, S.L.) carece del preceptivo permiso municipal.
Según explica Laparra en declaraciones a elDiario.es y en diferentes comunicaciones remitidas tanto al Ayuntamiento de Bétera como a la Conselleria de Servicios Sociales, e incluso en una denuncia interpuesta ante la Guardia Civil, a pesar de las diferentes transmisiones que se han realizado en los últimos años sobre el inmueble —objeto de una ejecución hipotecaria hace una década—, la licencia en ningún momento ha cambiado de manos. Es más, el denunciante sostiene que la última transmisión patrimonial carece de validez jurídica, ya que se basó en un contrato de arrendamiento “vencido en 2018, tal y como consta en un documento público”.
Por su parte, Wsenior sostiene en los diferentes escritos remitidos al Ayuntamiento de Bétera que la adquisición se produjo en 2019 y que el contrato de compraventa incluía también los permisos, ya que las licencias de actividad son transmisibles por negocio privado entre particulares de forma objetiva y ligada al uso del local, argumentando además que el cambio de titular fue comunicado al Consistorio.
Advertencia de cierre judicial
Tras el requerimiento de Laparra, los técnicos municipales del Ayuntamiento de Bétera constataron que la licencia de actividades estaba a nombre de Soliá Mas Camarena, de forma que Wsenior estaba operando “de facto” sin figurar debidamente como titular legitimada, y dieron a las partes en diciembre del pasado año tres meses para alcanzar un acuerdo, con la advertencia de que procederían a cerrar la instalación en marzo si este hecho no se producía.
Sin embargo, el Consistorio declaró la caducidad del expediente y suspendió de forma cautelar el procedimiento administrativo tras no alcanzarse ningún acuerdo y argumentar la empresa gestora de la residencia que había presentado una demanda civil contra Laparra con el objetivo de dilucidar la cuestión en la vía judicial -Laparra relata que él no ha recibido ninguna comunicación ni citación por parte del juzgado a raíz de esta demanda-. Esta decisión, según el escrito municipal consultado por elDiario.es, busca evitar resoluciones contradictorias y posibles perjuicios o reclamaciones patrimoniales de difícil reparación, manteniendo provisionalmente la actividad abierta para salvaguardar el bienestar de los residentes hasta que no se pronuncien los tribunales.
Laparra denuncia la “pasividad o inactividad” del Consistorio de Bétera por permitir el funcionamiento continuado del centro sin licencia, y ha llegado a presentar las correspondientes denuncias ante la Guardia Civil y el juzgado al advertir del “grave riesgo” que supone para los residentes, “un centenar de personas en situación de vulnerabilidad”, que el centro opere en situación “irregular”.
“Si mañana pasa algo, yo no quiero ser responsable por no hacer todo lo posible”, asegura Laparra, quien insta a Emera a que tramite una nueva licencia de actividades, “para lo cual debería paralizar la actividad durante seis meses y presentar un nuevo proyecto”, o bien a que le venda el inmueble: “Yo estoy dispuesto a adquirir la residencia; tengo un inversor e incluso hemos llegado a hacerles una oferta formal”.
La residencia dispone de “todas las autorizaciones preceptivas”
La empresa gestora de la residencia para personas mayores Mas Camarena de Bétera, Wsenior Asistencia Integral 3, S.L., consultada por elDiario.es, ha desmentido que el centro opere sin licencia de actividad. La empresa recalca que la residencia dispone de “todas las licencias y autorizaciones preceptivas a nivel municipal, autonómico y sectorial en materia de sanidad, seguridad y servicios sociales”, lo que aseguran avala la plena regularidad de su funcionamiento.
Asimismo, la sociedad aclara que las reclamaciones formuladas por terceros ante el Ayuntamiento y la Guardia Civil se dirigen contra antiguos poseedores y se centran en disputas contractuales privadas sobre los derechos de la licencia, y no en su inexistencia. Ante esta controversia de carácter civil, Wsenior confirma ha interpuesto una demanda ante el Juzgado de Llíria. Cuestionados en diversas ocasiones, el Ayuntamiento de Bétera ha rehusado explicar a elDiario.es el posicionamiento municipal ante este conflicto.