Una auditoria sobre el finançament del nou estadi del València CF adverteix de sobrecostos per la guerra de l’Iran

Una auditoria interna feta per la consultora Grant Thornton sobre els comptes del fons creat per a finançar les obres del nou estadi del València CF adverteix del risc de sobrecostos a conseqüència de la guerra de l’Iran.

Es tracta d’un informe elaborat sobre els comptes anuals de Nou Mestalla, Fons de Titulització, la societat creada a través de Goldman Sachs per a finançar els treballs del coliseu de l’avinguda de les Corts Valencianes. L’entitat està obligada per llei a fer auditories anuals sobre els seus comptes i a fer-les públiques a través de la Comissió Nacional del Mercat de Valors (CNMV). El document analitza el període que va del 31 de maig de 2025, quan es constitueix el fons, al 31 de desembre passat.

Segons l’informe avançat per Tribuna Deportiva i consultat per elDiario.es, l’apartat ‘Fets posteriors al tancament’ posa de manifest que “a conseqüència de l’escalada de la tensió geopolítica a la regió de l’Orient Mitjà que ha afectat de manera significativa determinades infraestructures relacionades amb el subministrament de cru i gas en països del golf Pèrsic i a la seua logística en general, principalment al transport marítim per l’estret d’Ormuz, a partir del dia 28 de febrer de 2026 s’ha produït un increment significatiu dels preus internacionals del cru, els seus productes derivats i gas natural, que ha arribat en moments determinats a nivells superiors a 100 USD/barril per al cru Brent, i variacions encara més significatives d’alguns dels seus productes per la seua escassetat més acusada”.

L’auditoria afig que “la Societat monitora de manera contínua l’evolució d’aquests esdeveniments i avalua el possible impacte sobre les seues activitats i necessitats de liquiditat durant l’exercici 2026” i afirma que, “a la data aquests esdeveniments no impliquen ajustos rellevants en aquests comptes anuals”.

Com va informar aquesta redacció al començament d’abril, el president de la Federació d’Empreses Valencianes de la Construcció (Fevec), Francisco Zamora, ja va alertar del fort impacte que l’actual conflicte a l’Orient Mitjà té sobre el sector. “Registrem increments de costos que oscil·len entre el 30% i el 40%, depenent de la mena d’obra, a causa principalment de l’encariment de matèries primeres, l’energia i les dificultats en la cadena de subministrament”, va dir.

La Federació de Contractistes d’Obres de l’Administració de la Comunitat Valenciana (Fecoval) va xifrar l’augment dels costos associats a la construcció d’infraestructures en un 44%.

Encara que des del club no mantenen silenci sobre aquest tema, la veritat és que el fet que les obres portaren més d’un any en marxa quan va arrancar el conflicte bèl·lic juga a favor de l’entitat esportiva, ja que gran part dels materials i els equipaments ja estaven adquirits. Tot i això, com en tota obra, hi haurà imprevistos que generaran uns costos amb els preus actuals, afectats per la inflació. Els terminis de la resolució del conflicte també seran importants a l’hora de mesurar l’impacte, ja que, com més es prolongue la guerra, més afectació hi haurà en els preus dels materials.

Entrada d’una asseguradora americana en l’operació

El fons de titulització articulat amb Goldman Sachs és una mena d’òrgan gestor dels fons obtinguts per a l’execució de nou estadi. D’una banda, 237 milions obtinguts mitjançant l’emissió de bons a tercers i, d’altra banda, una línia de crèdit de 85 milions d’euros ampliables a 95 milions en cas de necessitat, un crèdit que venç el 2028 i que s’ha d’amortitzar amb la venda de les parcel·les del Mestalla. Segons l’auditoria, d’aquest segon crèdit, el club ja ha disposat 21 milions.

A més, Goldman Sachs ha traspassat 40 milions d’euros d’aquest crèdit a Principal Life Insurance Company, una de les asseguradores de vida més grans dels Estats Units. És a dir, l’asseguradora s’ha quedat amb quasi la meitat del deute d’aquests 85 milions.

L’auditoria evidencia que el València CF ha cedit tots els recursos que generarà el nou estadi com a garantia per a obtindre aquest finançament: “Aquests ingressos corresponen a categories ja existents en relació amb l’explotació actual de l’estadi del cedent que s’anoten en comptes separats i específics en la comptabilitat general d’aquest i recullen conceptes com ara ingressos per entrades, socis i abonats, ingressos per alimentació i begudes, ingressos del museu, ingressos per reunions i esdeveniments, ingressos per drets de nom i altres ingressos d’esponsorització de l’estadi, ingressos de vip/hospitality i ingressos per patrocinis”.

Quant als 237 milions d’euros restants que suposen el gros del finançament, els títols s’estructuren en nou trams amb un tipus d’interés fix del 5,82% i venciment el 2052.

Segons les dades oficials oferides l’abril de l’any passat per FCC, constructora que executa els treballs, el cost de finalitzar el nou estadi és de 194,6 milions d’euros, que s’elevarien a 280 milions sumant-hi l’IVA, les despeses generals i el benefici industrial. Si s’aplicara un augment del 40% sobre el pressupost base (sense impostos) a conseqüència de l’augment dels preus provocats per la guerra de l’Iran, tal com assenyalen les patronals, eixiria un increment d’uns 77 milions d’euros.