El precio de la vivienda usada en La Rioja baja un 3% durante el cuarto trimestre

El precio de la vivienda usada en La Rioja descendió un 3% durante el último trimestre del año, según el último informe de precios de idealista.com, portal inmobiliario líder en españa. Con este decremento el metro cuadrado se ha quedado en 1.936 euros.

idealista.com ha estudiado la evolución interanual en la ciudad de logroño, donde el precio bajó un 2,5% durante 2009 hasta situarse en 2.206 euros/m2. La capital riojana está por debajo de los precios que se registran en capitales limítrofes como Vitoria (2.982 euros/m2), Pamplona (2.830 euros/m2) o Burgos (2.263 euros/m2).

Según Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “en 2009 se esperaba que los precios de las casas cayeran de forma más significativa de lo que finalmente han bajado. Pero el ajuste sigue siendo necesario porque no han desaparecido las causas que motivaron el inicio de las caídas: precios altos, sobreoferta, endurecimiento de la concesión de hipotecas, crisis financiera y aumento del desempleo. desde primavera, cuando se actualizaron miles de hipotecas a un euribor históricamente bajo, los vendedores no han sentido la urgencia de cerrar operaciones con las rebajas que estaban aplicando a sus ofertas, pero los precios actuales siguen siendo la consecuencia de una burbuja inmobiliaria y están aún muy lejos de la capacidad actual de endeudamiento de los españoles. En 2010 es probable que sigan produciéndose suaves ajustes a la baja, que podrían acelerarse en la medida en que bancos y cajas agilicen la venta de todo su stock inmobiliario y en la evolución del euribor, que a partir de primavera podría iniciar una senda alcista”

Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista.com ha estudiado una muestra de 395 viviendas de La Rioja. para garantizar la representatividad de los resultados, se han incluido sólo los municipios con una base estable de un mínimo de 50 viviendas durante el periodo analizado. Para la obtención del precio medio de la comunidad se han tenido en cuenta los 727 inmuebles presentes en la base de datos de idealista.com en La Rioja entre el 24 de junio y el 24 de septiembre de 2009.