Almeida baja el IBI al mínimo legal en Madrid y beneficiará más a los propietarios de las viviendas más caras

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado una rebaja del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al 0,4% para 2027, lo que dejará este gravamen en el mínimo legal establecido en España. El acuerdo se ha adoptado este jueves en Junta de Gobierno y ha sido comunicado por el alcalde a su término, José Luis Martínez-Almeida.

“Me gustaría seguir bajándolo, pero es imposible”, ha recalcado el regidor al recordar el límite que actualmente fija el régimen de haciendas locales, una legislación nacional. Solo las ciudades de Santander y Zaragoza tienen el tipo mínimo en España para el IBI, que supone la principal vía de recaudación para cualquier ayuntamiento.

En cifras, la recaudación se reduce unos 31 millones de euros con respecto a este año, con el tipo al 0,414%. Con la rebaja anunciada, el Ayuntamiento de Madrid cifra en 245 millones de euros menos la recaudación con este impuesto desde que Almeida es alcalde al haber partido del 0,51% cuando llegó a Cibeles, en 2019.

La merma en los ingresos municipales redunda en un ahorro fiscal que beneficia sobre todo a los propietarios de las viviendas más caras, que obtienen un mayor descuento respecto a los que poseen pisos y locales de menor valor catastral. Para el año 2027, el recibo medio del IBI urbano para un valor catastral de uso residencial de 135.134 euros será de 540 euros, 149 euros menos que cuando Almeida llegó al poder. Pero si la vivienda tiene un valor de 400.000 euros, esta rebaja se ha elevado hasta los 440 euros al año.

El IBI lo pagarán el año que viene los propietarios de 1,53 millones de inmuebles de uso residencial, 93.546 inmuebles de uso comercial, 30.363 oficinas, 10.704 locales de uso industrial y 9.129 locales de ocio y hostelería. El consistorio ha descartado aplicar un IBI más elevado a los propietarios de pisos turísticos, como permite actualmente la legislación nacional.

303 millones de recaudación por la tasa de basuras

El anuncio de la rebaja fiscal en el IBI llega el mismo día en el que el Ayuntamiento de Madrid ha aprobado subir la recaudación de la tasa de basuras hasta los 303 millones de euros al incrementarse el coste del servicio en siete millones. La cifra sale de sumar el montante previsto el año pasado con el incremento, que es lo único que ha anunciado en rueda de prensa la delegada de Hacienda, Engracia Hidalgo. Tampoco ha anunciado cuánto se incrementará en el recibo medio de los ciudadanos.

Con los 303 millones que recauda el Ayuntamiento de Madrid por esta vía se queda en negativo el ahorro fiscal a los propietarios a través del IBI -establecido en 245 millones, como señala el alcalde- ya que el consistorio ha de cobrar esta tasa obligado por una normativa del Gobierno central, que a su vez señala la obligación de hacerlo al trasladar una directiva europea. Madrid cobró esta tasa hasta el mandato de Ana Botella, cuando la consideró integrada en el IBI y dejó de recaudarla de forma separada. Hasta el año pasado.

La tasa correspondiente al año 2026 se está empezando a cobrar estos días pese a que la establecida en 2025 por el Gobierno de Almeida ha sido declarada ilegal por dos tribunales. El Ayuntamiento de Madrid ha recurrido al Supremo esta sentencia, que todavía no es firme. Mientras tanto, partidos de la oposición como Más Madrid animan a recurrir el pago de esta tasa después de ser abonada.

Críticas de la oposición por la desigualdad en las rebajas

“Son bajadas generalizadas que benefician más a quien más tiene”, ha denunciado la responsable de Economía y Hacienda del Grupo Municipal Socialista, Enma López, sobre las Ordenanzas Fiscales aprobadas hoy por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid. Y lo detalla con un ejemplo: “Las bajadas acumuladas del IBI desde 2019 suponen unos 2.700 euros en el Plantío y apenas 247 euros para una vecina de Entrevías. Los primeros se han podido pagar un viaje al Caribe y la segunda poco más que la reparación de una lavadora”, detalla.

La edil socialista indica que con los 31 millones de euros que el Ayuntamiento no va a recaudar este año con la bajada “podría construir tres escuelas infantiles y dos polideportivos, que mejorarían muchísimo más la vida de madrileños y madrileñas”.