El precio de la vivienda nueva baja un 1,5% hasta junio en Canarias y acumula una caída del 27,5% desde máximos

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, 2 (EUROPA PRESS)

El precio de la vivienda nueva bajó un 1,5% en el primer semestre del año, según un estudio de Sociedad de Tasación. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda nueva acumula una caída del 3,2%, mientras que, desde sus cifras máximas, el descenso alcanza ya el 27,5%.

De esta manera, Santa Cruz de Tenerife (-2%) es la provincia que registra una mayor caída en el precio medio durante el primer semestre de 2012, mientras que Las Palmas (-1,2%) es donde menos desciende.

Por otro lado, Las Palmas de Gran Canaria es la ciudad más cara de la región a la hora de comprarse una vivienda, ya que el metro cuadrado construido cuesta 1.620 ?/m2.

En cuanto a los municipios que no son capital de provincia, el Boletín de Vivienda Nueva indica que las poblaciones mayores de 25.000 habitantes donde más ha caído el precio son Arrecife (-9,4%) y Arona (-7,5%). Mientras, en Telde los precios se mantienen sin cambios.

Además, Las Palmas de Gran Canaria (1.620 ?/m2) es la población de costa con el metro cuadrado más caro, seguido de el Puerto de la Cruz con un precio por metro cuadrado construido de 1.606 euros.

Por el contrario, Arrecife (1.281 ?/m2) es la localidad en la costa más asequible para comprar una vivienda nueva.

VIVIENDA NUEVA BAJÓ UN 3,8% EN ESPAÑA

El precio de la vivienda nueva bajó un 3,8% en el primer semestre del año, hasta situarse en 2.286 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio (hasta 90 metros cuadrados) alcanzó los 205.740 euros, según un estudio de Sociedad de Tasación. En los últimos doce meses, el precio de la vivienda nueva acumula una caída del 5,5%, mientras que, desde sus cifras máximas, el descenso alcanza ya el 30,1%.

La reducción semestral ha sido superior a la experimentada en el último semestre de 2011 (-1,8%) y a la del primer semestre de ese mismo año (-2,3%), mientras que la contracción anual (-5,5%) supera en ocho décimas a los doce meses transcurridos entre junio de 2010 y junio de 2011.

Durante el primer semestre del año, los precios disminuyeron en todas las comunidades autónomas. Los descensos fueron más acusados en Navarra y La Rioja (ambas con un -6,9%), en tanto que Asturias (-0,8%) y Canarias (-1,5%) fueron las regiones con caídas menos pronunciadas.

Según Sociedad de Tasación, “no es previsible” una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de ventas de viviendas, ya que la posibilidad de una reactivación “está condicionada” a la velocidad de absorción del stock actual.

Sin embargo, Sociedad de Tasación advierte de que esta absorción es “incierta” ante la persistencia en la reducción de la demanda, el mantenimiento de las tasas de paro y la desconfianza e incertidumbre de la población. Para relanzar el mercado, Sociedad de Tasación ve necesario la apertura del crédito por parte de las entidades financieras.

Durante el primer semestre, el precio medio de la vivienda nueva disminuyó en todas las capitales de provincia. Soria (-10,7%), Pamplona (-9,6%) y Huelva (-8,5%) fueron las capitales con un mayor descenso del precio de los inmuebles nuevos, mientras que Pontevedra (-0,5%) y Oviedo (-0,8%) registraron las menores caídas.

En 23 capitales, los precios medios disminuyeron más del 5% en valores semestrales, mientras que en 27 de ellas bajaron entre el 0% y el 5%.

SAN SEBASTIÁN, LA MÁS CARA

Las capitales con precios unitarios más altos fueron San Sebastián (3.548 euros por metro), Barcelona (3.537 euros) y Madrid (3.045 euros por metro), mientras que las que registraron los precios más bajos fueron Murcia (1.327 euros por metro cuadrado), Cáceres (1.331 euros) y Badajoz (1.333 euros).

Sociedad de Tasación subraya en este informe que el mercado continúa en la misma tónica de periodos anteriores, con pocas variaciones en el importante stock de viviendas nuevas en venta, cuya absorción se complica por la evolución general de la economía.

Además, Sociedad de Tasación avisa de que se ha producido un aumento “sustancial” de ofertas de vivienda nueva por parte de inmobiliarias pertenecientes a entidades de crédito. “Dichas ofertas tienen en general tendencia a la baja sobre los precios ofertados por los promotores”, indica.