La patronal hotelera Ashotel aplaude el borrador de decreto sobre el alquiler vacacional
La patronal hotelera y extrahotelera de la provincia tinerfeña, Ashotel, ha aplaudido en términos generales los aspectos recogidos en el borrador de proyecto de decreto por el que se aprueba el reglamento de la actividad turística de vivienda vacacional en Canarias y a su vez ha valorado varios de los aspectos recogidos en el documento, entre otros que se delimite el desarrollo de esta actividad a suelos de uso residencial no incluidos en zonas turísticas.
Al tiempo tiempo, la asociación ha celebrado que no se permita el uso vacacional de viviendas que se construyan para este fin con posterioridad a la entrada en vigor del citado decreto, lo que la patronal hotelera ha venido a denominar pseudohoteles, edificios completos construidos expresamente para el desarrollo del alquiler vacacional.
Aunque la última palabra a esa prohibición de la actividad en según qué zonas la tendrán ayuntamientos y cabildos a través de sus planeamientos, el presidente de Ashotel, Jorge Marichal, recuerda que la separación de usos (residencial y turístico) es lo que “ha permitido hasta ahora tener un modelo turístico de éxito, avalado por la buena marcha del sector en estos decenios”.
Marichal insiste en que el alquiler vacacional “debe desarrollarse como modalidad turística, siempre regulada y con unas normas que permitan una coexistencia razonable con la actividad de alojamiento turístico tradicional”.
Tras conocer el documento, la patronal hotelera considera que esta normativa, que entrará ahora en plazo de información pública, recoge varios aspectos interesantes, entre ellos la exigencia de que en caso de que se contrate personal para llevar a cabo una serie de servicios exigidos a las viviendas vacacionales (limpieza, suministros de ropa de cama y menaje, mantenimiento de instalaciones o la asistencia 24 horas, al menos telefónicamente) deberán cumplirse las normas laborales, de Seguridad Social y de prevención de riesgos laborales aplicables a los trabajadores, así como aplicarse el convenio colectivo del sector.
El decreto recoge que los propietarios de tres o más viviendas destinadas a alojamiento vacacional deberán emplear a un número suficiente de personas para que la explotación garantice los citados anteriormente como servicios mínimos.
Asimismo, en el ámbito de la seguridad de las personas, se valora la exigencia a las explotadoras de las viviendas de remitir a la Dirección General de Policía la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en ella.
Ashotel ya había planteado la necesidad de que las plataformas online que difunden esta oferta alojativa deben ser responsables subsidiarias de los contenidos publicados, un aspecto que recoge el borrador de decreto. Este añade que esas plataformas deberán retirar los contenidos no ajustados a la ley o hacer imposible el acceso a ellos.
Tampoco permitirá este decreto simultanear el uso residencial de la vivienda con el complementario de vivienda vacacional, de forma que nadie podrá residir en la vivienda mientras esta se halle destinada a la citada actividad turística. De este modo, se evitarán ofertas como la denunciada recientemente por Ashotel en la que se alquilaba un balcón en una vivienda donde residía su propietario al mismo tiempo.
Ashotel confía en que el importante volumen de viviendas vacacionales que, a pesar de contar con el decreto anterior (2015), no estaban dadas de alta (más del 80%) lo hagan a partir de ahora, una vez se apruebe de manera definitiva la nueva norma y ajustándose a los parámetros que fija la norma. “Necesitamos que esta modalidad alojativa cumpla con la ley para que todos podamos jugar con las mismas cartas”, comenta Marichal.
